8 침실·9 욕실·1400 m²·4500 m² 대지
세계적으로 유명한 건축가 프랭크 로이드 라이트(Frank Lloyd Wright) 디자인의 단층 빌라입니다. 가족이 함께 살기 위한 최적의 공간으로, 편안한 생활을 제공하며 다양한 여가, 취미 및 스포츠 활동이 가능합니다. 벤알마데나의 Rancho Domingo에 위치한 4500 m² 크기의 조용한 주거 지역에 있습니다. 본 property는 다음으로 구성되어 있습니다: - 4개의 전용 욕실이 딸린 침실, 손님 화장실, 주방, 세탁실 및 실내 수영장(소금 및 난방)으로 구성된 단층 메인 하우스(약 650 m²) - 별도의 입구가 있는 보모 또는 직원용 소형 주택 - 2개의 손님 아파트 - 헬스장 - 음향 스튜디오 - 테니스 코트 자동차 애호가를 위한 시설: - 올드타이머 보관을 위한 16대 차량 수용 가능한 에어컨 구비 차고 - 2대 차를 위한 두 번째 차고 - 자전거를 위한 세 번째 차고 - 추가로 5대 차량을 주차할 수 있는 외부 주차 공간 정원에는 분수, 야외 소금물 수영장, 바베큐 시설, 놀이터 등 다양한 휴식 공간이 있습니다. Rancho Domingo에 대해: 1950년대에 프랭크 로이드 라이트와 그의 제자 로버트 모셔(Robert Mosher)가 디자인한 이 지역은 현재 국가 유산(문화재 및 역사적)으로 지정되어 있습니다. 벤알마데나의 높은 지대에 위치한 이곳은 코스타 델 솔에서 역사적이고 잘 확립된 폐쇄형 주거 단지 중 하나로 주민들은 완전한 프라이버시를 누립니다. 국제 학교, 병원, 골프장 등이 가까워 편리합니다. 쇼핑, 병원 및 국제 공항도 차로 몇 분 거리에 있습니다.
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베날마데나는 서부 코스타 델 솔의 중심부에 자리하고 있으며, 활기찬 해안 지대인 베날마데나 코스타, 내륙의 중심지인 아로요 데 라 미엘, 그리고 위쪽의 하얀 마을 베날마데나 푸에블로로 나뉘어 있습니다. 이곳의 마리나인 푸에르토 마리나는 스페인에서 가장 많이 사진에 담기는 곳 중 하나이며, 해변, 테마파크, 가족 단위 명소가 어우러진 이 도시의 매력은 늘 인기 있는 홀리데이 렌털 지역으로 만들어 줍니다. 시장은 주로 아파트 중심이며, 마리나와 해변 가까이에서는 단기 임대 수요가 강하고, 언덕 도시화 지역에는 타운하우스와 일부 빌라도 있습니다. Málaga 철도 노선을 포함한 우수한 교통 연결도 투자자와 영주 거주자 모두에게 매력을 더합니다.
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