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8.700.000 €

카사레스의 독립형 빌라

5 침실·6 욕실·752 m²·2145 m² 대지

매물 정보

화려함과 세련미를 자아내는 이 뛰어난 빌라는 럭셔리 골프 리조트 생활의 개념을 재정의합니다. 고급스러운 대지에 위치해 있으며, 골프장과 지중해의 숨막히는 파노라마 전망을 제공합니다. 넓은 야외 공간은 세심하게 가꾼 정원과 멋진 수영장을 포함하고 있습니다. 무성한 야자수와 풍부한 식물로 둘러싸인 이 주택은 연중 즐길 수 있는 정교한 야외 안식처를 제공합니다. 천장부터 바닥까지 이어진 유리문 덕분에 자연 채광이 풍부하며, 1층은 정원과 매끄럽게 연결되어 실내외의 조화로운 흐름을 조성합니다. 이 건물은 3층으로 구성되어 있으며, 지하에는 세탁실, 편의실 및 맞춤형 와인 저장고가 있습니다. 지하로의 접근은 숨겨진 원통형 문을 통해 지혜롭게 통합되어 있습니다. 내부 공간은 세련되게 디자인되어 있으며, 1층에는 중립적인 부드러운 색조와 독특한 소재로 집에 비교할 수 없는 개성을 부여합니다. 최고급 Gaggenau 가전제품으로 갖춰진 주방은 맞춤형 캐비닛과 스타일리시한 주방 섬을 자랑하고, 집 안 전체의 밝은 나무 바닥은 편안하고 고요한 분위기를 자아냅니다. 매력적으로 조성된 경관은 1층에서 볼 수 있는 배경을 형성합니다. 상층부는 침실로 구성되어 있으며, 각 침실마다 개인 테라스가 있고 멋진 흰색 칸막이로 구분되어 있습니다. Vicens & Ramos의 건축적 역량은 모든 각도에서 드러나며, 인상적인 입구는 방문하는 모든 이에게 깊은 인상을 남깁니다. 이 특별한 프론트라인 골프 위치와 감탄을 자아내는 전망, 그리고 탁월함에 대한 끊임없는 헌신으로, 이 작품은 Finca Cortesin Resort 내에서 진정으로 비할 데 없는 주택으로 자리 잡고 있습니다.

매물 유형빌라
가격/m²11.569 €/m²

매물 정보

침실
5
욕실
6
건축 면적
752 m²
테라스
353 m²
대지
2145 m²
수영장
정원
차고

특징

에어컨
벽난로
바닥 난방
붙박이장
수납실
이중창
지하실
지붕 있는 테라스
전용 테라스
파노라마 전망

지역 둘러보기

Casares, Casares

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카사레스는 안달루시아에서 가장 아름다운 백색 마을 중 하나 — 무어식 성 아래로 집들이 폭포처럼 이어지는 풍경 — 와 카사레스 코스타와 플라야의 현대적인 해안 지대를 함께 갖추고 있습니다. 이 지역에는 현대적인 골프 및 해변 개발 붐이 이어졌으며, 특히 Finca Cortesín 주변이 두드러집니다. 이곳은 유럽 최고의 골프 리조트 중 하나의 본거지이자 2023 Solheim Cup 개최지입니다. 구매자는 내륙의 전통적인 마을 주택부터 해안과 골프 코스 주변의 세련된 신축 아파트와 빌라까지 선택할 수 있습니다. 더 붐비는 리조트들에 비해 조용하고 경치 좋은 대안이면서도, Estepona와 Gibraltar까지는 쉽게 이동할 수 있습니다.

주변 정보
Puerto de la Duquesa
항구 / 마리나
약 10km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 74km
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가격 맥락 보기

이 매물11.569 €/m²
Casares의 일반 가격4.710 €/m²

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Detached Villa in Casares
8.700.000 €
Casares · 참조: R4709350
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기30.488 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격8.700.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
697.800 €
총 구매 비용9.397.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
3.307.800 €

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구매 가이드

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Casares의 Detached Villa 매물 | €8,700,000 | Spain Developments