4 침실·4 욕실·357 m²·2266 m² 대지
라 마이레나의 평화롭고 고급스러운 지역에 위치한 이 매력적인 오프플랜 빌라는 고급스러움과 현대적인 생활을 상징합니다. 이 빌라는 넓은 부지를 차지하고 있으며, 실내외 모두에서 넓은 생활 공간을 제공합니다. 4개의 넓은 침실과 4개의 우아하게 설계된 욕실이 특징이며, 현대적인 미학과 기능적인 디자인이 조화를 이루는 개방형 구조를 자랑합니다. 각 침실은 개인적인 안식처로, 욕실이 딸려 있으며, 큰 창문을 통해 주변 경관의 숨막히는 전경을 감상할 수 있습니다. 주요 거실 공간은 현대 건축의 걸작으로, 천장에서 바닥까지 내려오는 창문이 357m²의 공간에 자연광을 쏟아붓고 탁 트인 전망을 제공합니다. 최첨단 주방은 최신 가전 제품으로 갖춰져 있으며, 식사 및 응접 공간과 매끄럽게 연결되어 있어 가족 모임과 접대를 위한 완벽한 환경을 만듭니다. 바깥쪽에는 아름답게 조경된 정원, 개인 인피니티 풀, 총 40m²의 넓은 테라스, 그리고 70m² 크기의 포치가 있어 편안한 휴식과 야외 생활을 위한 최적의 공간을 제공합니다. 또한 개인 차고도 포함되어 있습니다. 라 마이레나의 조용하고 독점적인 지역에 위치한 이 빌라는 프라이버시와 고립을 제공하며, 마르베야의 세계적인 편의시설, 고급 레스토랑, 쇼핑 및 청정 해변까지 차로 가까운 거리에 있습니다. 이는 코스타 델 솔에서 가장 선호되는 지역 중 하나에 자신의 파라다이스 조각을 소유할 수 있는 독특한 기회입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
La Mairena는 Marbella와 Ojén의 경계에 있는 Elviria 위쪽 언덕에 자리한, 고지대의 푸르고 쾌적한 주거 커뮤니티입니다. 코르크참나무와 소나무 사이의 높은 지대에 위치해 더 시원한 공기, Gibraltar와 North Africa까지 이어지는 탁 트인 바다 전망, 그리고 독일식 교육과정을 따르는 ECOS 국제학교를 중심으로 한 조용하고 자연적인 환경으로 높이 평가받습니다. 부동산은 주로 빌라와 저층 아파트, 그리고 조경이 잘 갖춰진 단지 내 타운하우스로 이루어져 있어, 해안과의 접근성을 유지하면서도 전망과 평온함을 원하는 가족 및 거주자들에게 매력적입니다.
시세 상단: 일반 가격보다 29% 높음
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