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3.450.000 €

마닐바에 위치한 단독 빌라

4 침실·4 욕실·560 m²·1356 m² 대지

매물 정보

안달루시아 라 푼타 팔로마에 위치한 560m² 럭셔리 빌라입니다.

세계적인 명성을 가진 소토그란데 마리나에서 단 5분 거리에 위치한 이 놀라운 560m² 럭셔리 빌라는 현대적인 편안함과 첨단 디자인이 완벽하게 조화를 이루며 예외적인 자연 환경 속에 자리잡고 있습니다.

빌라 특징:

4개의 침실과 4개의 욕실: 각각 욕실이 딸린 침실 3개와 독립적으로 접근 가능한 완비된 손님 아파트(정원 수준)가 포함되어 있으며, 침실, 드레싱룸, 욕실 및 주방이 있습니다.

파노라마 전망: 이 빌라의 모든 방은 지중해와 북아프리카 해안선의 놀라운 전망을 제공합니다.

인피니티 수영장: 수평선의 장관을 감상하며 인피니티 수영장에서 수영을 즐기세요.

야외 생활 공간: 조경된 정원, 150m² 테라스 및 생물 기후 피라에서의 야외 주방을 즐길 수 있습니다.

럭셔리 편의 시설: 헬스장, 해맘, 별도의 바가 있는 영화 관람실이 있습니다.

안전한 주차: 2대의 차가 주차 가능한 차고와 2대의 추가 차량을 위한 폐쇄된 카포트가 있습니다.

이상적인 위치: 라 팔로마는 세계적으로 유명한 골프 코스, 폴로 클럽, 세일링 및 테니스를 둘러싸고 있는 안달루시아의 숨겨진 보석 중 하나입니다. 가까운 거리에 아름답고 손길이 닿지 않은 해변이 있으며, 자동차로 5분 거리에 다양한 레스토랑, 바, 상점이 있습니다. 소토그란데 국제 학교까지는 15분 미만이 소요됩니다. 이 위치는 고요함, 평화 및 뛰어난 삶의 질을 보장합니다.

지중해의 꿈: 이 특별한 빌라는 지중해 생활의 장점을 제공하는 주요 거주지 또는 휴가용 주택을 찾는 분들에게 완벽합니다.

안달루시아에서의 한 조각의 낙원을 소유할 기회를 놓치지 마세요!

매물 유형빌라
가격/m²6.161 €/m²
건축 연도2022

매물 정보

침실
4
욕실
4
건축 면적
560 m²
대지
1356 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2022

특징

에어컨
벽난로
붙박이장
게스트 아파트
다용도실
실내 욕실
지하실
설치형 주방
지붕 있는 테라스
전용 테라스

지역 둘러보기

Manilva, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

마닐바는 코스타 델 솔의 서쪽 경계에 위치하며 카디스 주와 맞닿아 있습니다. 라 두케사의 마리나와 해변을 중심으로 형성된 이곳은 서부 해안에서 가장 부담 가능한 해안 부동산을 일부 제공하며, 이 때문에 가성비를 중시하는 구매자와 휴가용 주택 소유자들에게 인기가 높습니다. 해안을 벗어나면 포도밭, 언덕 위의 마닐바 마을, 그리고 한적한 전원이 펼쳐집니다. 시장은 라 두케사의 마리나와 골프 코스 주변의 아파트와 타운하우스가 주도하고 있으며, 빌라는 내륙과 해안을 따라 찾아볼 수 있습니다. 에스테포나와 마르베야의 가격대가 부담스러운 구매자들에게 마닐바는 더 낮은 진입 가격으로 진정한 해변 라이프스타일을 제공하며, 서쪽으로 가까운 곳에 소토그란데와 지브롤터가 있습니다.

주변 정보
Puerto de la Duquesa
항구 / 마리나
약 2km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 75km
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가격 맥락 보기

이 매물6.161 €/m²
Manilva의 일반 가격3.964 €/m²

시세 상단: 일반 가격보다 55% 높음

Manilva의 평균 가격보다 약 55% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.

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Detached Villa in Manilva
3.450.000 €
Manilva · 참조: R4814434
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기12.090 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격3.450.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
277.800 €
총 구매 비용3.727.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
1.312.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

구매 가이드

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Manilva의 Detached Villa 매물 | €3,450,000 | Spain Developments