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1 / 41
595.000 €

중층 아파트, 라 두케사

2 침실·2 욕실·119 m²

매물 정보

Urb. Los Granados - 인기 있는 해변가 프론트 라인 개발. 지속적인 해변과 바다 전망을 갖춘 잘 정돈된 현대식 프론트 라인 해변 2베드룸 코너 아파트로, 새 고급 주방이 포함되어 있습니다. 이 단지는 해변가에 위치하며, 넓은 공간에 대형 석호 스타일 수영장이 있습니다. 단지 내에는 지하 주차장과 24시간 보안이 있으며, 해변을 따라 짧은 도보 거리에는 어촌 마을인 카스티요와 두케사 마리나가 있습니다. 중층 아파트, 라 두케사, 코스타 델 솔. 2개 침실, 2개 욕실, 면적 119 m², 테라스 22 m². 위치: 해변가, 골프 근처, 항구 근처, 상점 근처, 바다 근처, 마리나 근처, 도시화, 프론트 라인 해변 단지. 방향: 남동향. 상태: 우수. 최근 리노베이션 완료. 수영장: 공동. 기후 조절: 에어컨, 냉난방. 전망: 바다, 해변, 전경. 특징: 실외 테라스, 엘리베이터, 장착된 옷장, 교통 접근 가능, 개인 테라스, 위성 TV, ADSL/WIFI, 저장실, 세탁실, 욕실 부속, 대리석 바닥, 이중창, 광섬유. 가구: 선택 사항. 주방: 완비. 정원: 공동. 보안: 폐쇄형 단지, 24시간 보안. 주차: 지하, 차고. 관리비: 전기, 식수, 전화. 카테고리: 해변가, 휴가 주택, 투자, 럭셔리, 재판매.

매물 유형아파트
가격/m²5.000 €/m²
건축 연도2004

매물 정보

침실
2
욕실
2
건축 면적
119 m²
테라스
22 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2004

특징

해변 바로 앞
골프장 가까움
마리나 가까움
상점 가까움
해변 가까움
대중교통 가까움
에어컨
엘리베이터
붙박이장
Wi-Fi

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La Duquesa, MálagaGoogle 지도에서 열기
La Duquesa, Málaga

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마닐바 시정촌에 있는 라 두케사(La Duquesa)는 코스타 델 솔 서쪽 끝에 위치한 여유로운 마리나 및 골프 리조트입니다. 푸에르토 데 라 두케사(Puerto de la Duquesa)와 두케사 골프 코스를 중심으로 형성되어 있으며, 해안에서 가장 합리적인 가격대 중 하나로 진정한 해변 리조트 라이프스타일을 제공합니다. 부동산은 대부분 아파트와 타운하우스로 구성되어 있으며, 많은 매물이 바다 또는 골프장 전망과 공동 수영장을 갖추고 있습니다. 또한 일부 빌라도 있어, 가성비를 중시하는 휴양 주택 구매자와 상주 거주자들에게 인기가 많습니다.

주변 정보
Puerto de la Duquesa
항구 / 마리나
약 1km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 74km
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가격 맥락 보기

이 매물5.000 €/m²
La Duquesa의 일반 가격4.005 €/m²

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La Duquesa의 평균 가격보다 약 25% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.

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Middle Floor Apartment in La Duquesa
595.000 €
La Duquesa · 참조: R4834606
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기2.085 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격595.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
49.400 €
총 구매 비용644.400 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
227.900 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간932 €
커뮤니티 비용3.720 €

구매 가이드

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부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.

구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.

La Duquesa의 Middle Floor Apartment 매물 | €595,000 | Spain Developments