+34 656 450 023
1 / 31
895.000 €

푸엔히로라 중층 아파트

3 침실·3 욕실·131 m²

매물 정보

커플 및 가족을 위한 최적의 실내외 생활을 제공하며 복합 단지 내 가장 인상적인 바다 전망을 자랑합니다. 전면 파노라마 뷰를 갖춘 환상적인 대형 3베드 현대식 아파트로, 녹지에 둘러싸인 독점 에코 지속 가능한 게이티드 리조트에 위치하며 해변까지는 몇 분 거리에 있습니다.

이 부동산에는 저장 공간과 2개의 대형 주차 공간이 포함되어 있습니다. 아파트는 녹지로 둘러싸여 있으며 바다로 이어지는 초록 계곡을 바라보는 환상적인 오픈 프론털 뷰를 제공합니다. 내부는 세련되게 장식되어 있으며, 실내와 외부 테라스가 잘 어우러지는 공간감을 줍니다. 안방은 바다 전망이 있는 개인 테라스와 드레스룸을 갖추고 있습니다. 추가 기능으로는 실외 및 실내 전기 어닝, 도마틱스를 통해 스마트폰으로 제어되는 모든 방의 바닥 난방, Neff 주방 가전이 있습니다. 거실과 침실에는 간접 LED 조명이 설치되어 있습니다.

거주자의 복지와 요구를 위해 100,000㎡의 정원과 스파, 자전거 도로, 자전거 및 자동차 충전소가 갖춰진 5km의 산책로가 조성되어 있습니다. 코스타 델 솔의 최고 시설 중 하나인 Higueron Sports Club(패들 및 테니스 코트, 25m 온수 수영장, 대형 체육관 및 다양한 활동 포함)에 대한 특권 액세스가 가능합니다. 온-site 셔틀버스 서비스도 제공됩니다. 컨시어지 서비스도 제공되어 임대 관리 등 원하는 서비스가 가능합니다. 이웃에는 슈퍼마켓, 세탁소, 약국, 미슐랭 별미 레스토랑 Sollo를 포함한 12개의 레스토랑이 있습니다. 매우 잘 연결되어 있으며 기차역을 통해 공항이나 말라가 시내로 이동할 수 있습니다. 해변까지는 몇 분 거리이며, 말라가 국제 공항까지는 15분, 푸에르토 바누스 및 마르벨라까지는 20분 거리에 있습니다.

매물 유형아파트
가격/m²6.832 €/m²
건축 연도2023

매물 정보

침실
3
욕실
3
건축 면적
131 m²
테라스
43 m²
수영장
정원
차고
에너지 등급
B
건축 연도
2023

특징

상점 가까움
해변 가까움
도심 가까움
자연 가까움
마리나 가까움
대중교통 가까움
에어컨
바닥 난방
엘리베이터
붙박이장

지역 둘러보기

Fuengirola, MálagaGoogle 지도에서 열기
Fuengirola, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

Fuengirola는 Costa del Sol에서 연중 내내 살기 가장 완비된 도시 중 하나입니다. 긴 해안 산책로, 넓은 해변, 마리나, 그리고 상점, 학교, 의료 서비스와 Málaga 및 공항으로 바로 연결되는 기차 노선까지 갖춘 일상 편의시설 덕분에 휴가뿐 아니라 상시 거주지로도 매우 실용적입니다. 도시 밀도는 높고 대부분 아파트 중심으로 형성되어 있어 진입 가격이 비교적 접근 가능하며 임대 수요도 높게 유지됩니다. 구매자들이 Fuengirola에 끌리는 이유는 편리함과 유동성입니다. 해변 바로 앞이나 해변 근처의 아파트는 임대가 쉽게 이루어지며, 도시 인프라가 잘 갖춰져 있어 차가 거의 필요 없습니다. El Higuerón 주변과 외곽의 신축 개발 단지는 기존 도심 매물에 더해 보다 현대적이고 전망 중심의 선택지를 제공합니다.

주변 정보
Puerto de Fuengirola
항구 / 마리나
약 1km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 19km
Fuengirola의 매물 더 보기

가격 맥락 보기

이 매물6.832 €/m²
Fuengirola의 일반 가격6.619 €/m²

일반 가격과 비슷함

가격이 Fuengirola의 일반 가격과 비슷합니다.

중개인과 뷰잉 예약

날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.

이와 같은 신규 매물을 이메일로 받아보세요

Fuengirola에서 800.000 €~1.000.000 € 가격대의 새로운 아파트 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.

Middle Floor Apartment in Fuengirola
895.000 €
Fuengirola · 참조: R4839340
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

1시간 내 답변

전송하면 이용약관개인정보처리방침에 동의하게 됩니다.

비용 및 자금 계획

모기지 계산기3.136 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격895.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
73.400 €
총 구매 비용968.400 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
341.900 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간1.089 €
커뮤니티 비용2.976 €
쓰레기 수거세109 €

구매 가이드

모든 것을 정직하게, 무료로 처리해 드립니다

국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.

네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.

부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.

구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.

Fuengirola의 Middle Floor Apartment 매물 | €895,000 | Spain Developments