2 침실·2 욕실·120 m²
푸에르토 바누스에 위치한 뛰어난 리모델링된 펜트하우스. 메디나 가든에 있는 이 펜트하우스는 휴가 임대 또는 제2의 주택으로서 훌륭한 투자처입니다.
이 펜트하우스는 수많은 세부 사항과 함께 정교하게 리모델링되었습니다. 공간을 극대화하고 개방감을 조성하기 위해 개방형 주방이 포함된 넓은 거실로 구성되어 있습니다. 두 개의 침실로 이어지는 복도가 있으며, 그 중 하나는 고급스러운 욕실과 드레싱 공간이 있는 안방입니다. 또한 두 번째 완전한 욕실도 있습니다.
두 침실과 거실은 60m²의 큰 테라스로 연결되어 있어 마르벨라의 주요 산인 라 콘차의 멋진 전망을 제공합니다. 테라스에는 해안의 훌륭한 날씨를 만끽할 수 있도록 여러 구역이 마련되어 있습니다. 특히 소파를 배치하여 이상적인 휴식 공간을 만드는 데 적합한 정사각형 공간이 있습니다.
단지는 24시간 보안, 수영장, 패들 테니스 코트, 잘 관리된 정원을 제공합니다. 또한 이 부동산은 지하 주차 공간과 창고를 포함합니다.
탁월한 위치 덕분에 해변까지 2분, 푸에르토 바누스 중심부까지 도보로 5분이면 도달할 수 있습니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
푸에르토 바누스는 마르베야의 화려한 마리나 지구이자 지중해에서 가장 잘 알려진 주소 중 하나입니다. 디자이너 부티크, 비치 클럽, 레스토랑이 늘어선 슈퍼요트 항구를 중심으로 조성된 이곳은 코스타 델 솔의 럭셔리 라이프스타일을 상징하는 대명사입니다. 이 지역의 부동산은 수요가 매우 높으며 그에 따라 가격도 형성되어 있습니다 — 마리나 최전선과 해변가 아파트는 입지와 임대 잠재력 덕분에 높은 프리미엄이 붙습니다. 매물은 주로 아파트와 펜트하우스로, 항구를 내려다보는 랜드마크 건물부터 수영장과 24시간 보안을 갖춘 해변가 게이티드 단지까지 다양합니다. 많은 구매자에게 푸에르토 바누스는 집 자체만큼이나 라이프스타일과 임대 수익이 중요한 곳입니다.
시세 상단: 일반 가격보다 21% 높음
Puerto Banús의 평균 가격보다 약 21% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
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