3 침실·3 욕실·152 m²
개인정보 보호와 탁 트인 전망을 갖춘 고급 3베드룸 아파트 이 넓고 세련된 3베드룸 아파트는 현대적인 럭셔리와 지중해 바다 및 주변 Sierra de las Nieves 자연공원을 향한 동남쪽의 숨막히는 전경을 겸비하였습니다. 낮은 밀도의 녹지와 평온함의 50헥타르 고급 Palo Alto 커뮤니티 내에 자리잡고 있으며, 마르베야 시내에서 단 5분 거리에 있어 자연, 프라이버시, 편리함이 조화를 이루는 주택입니다.
예외적인 인테리어 디자인 및 특징: 오픈하고 밝은 거실 공간: 바닥에서 천장까지의 UV 차단 이중 유리 Schüco 창문이 실내외 생활을 완벽하게 통합하여 자연광으로 내부를 가득 채우며 에너지 효율성과 편안함을 보장합니다. 고급 주방: 오픈플랜 주방은 요리를 좋아하는 분들에게 적합한 프리미엄 가전 제품으로 갖춰져 있습니다. 마스터 스위트: 넓은 마스터 침실은 고급스러운 엔-suite 욕실, 워크인 샤워룸, 드레싱 공간을 갖추고 있습니다. 추가 침실: 두 개의 잘 꾸며진 침실이 세련된 욕실을 공유하며, 손님용 화장실과 편리한 세탁실이 추가로 있습니다.
고품질 자재: 패턴 돌처럼 보이는 바닥과 침실의 나무 바닥이 따뜻함과 편안함을 더합니다. 아파트 전역에 바닥난방 시스템이 적용되어 있습니다. 스마트 홈 시스템으로 관리되는 고효율 공기 열원 시스템과 조명 시스템이 갖추어져 있으며, 스마트폰으로 원격 제어 가능합니다. 조정 가능한 LED 조명과 전기 블라인드로 맞춤형 분위기를 조성할 수 있습니다.
저장 및 주차: 실내 주차 공간과 넓은 지하 저장 공간이 포함되어 있습니다.
Palo Alto의 독점적인 편의시설: 이 고급 안전 커뮤니티의 거주자는 다음과 같은 비교할 수 없는 서비스와 시설을 누립니다: 24/7 보안 및 컨시어지 서비스로 안심과 편리함을 제공합니다. 최첨단 체육관과 코치 지원이 있는 웰니스 중심의 클럽하우스, 온수 실내 수영장, 자쿠지, 한증막, 사우나, 마사지실이 마련되어 있습니다. 스포츠 및 레크리에이션: 테니스 코트, 어린이 놀이터, 공동 작업 공간이 모든 라이프스타일을 충족합니다. 신선하고 지역 생산물로 가득한 활기찬 농산물 시장.
주요 위치: 자연에 둘러싸인 Palo Alto는 마르베야의 최고의 편의시설에 가까운 짧은 드라이브 거리입니다: 쇼핑 및 식사: La Cañada 쇼핑 센터, 유명한 Trocadero Arena 해변 레스토랑 및 캐주얼한 치링키토부터 미슐랭 스타 레스토랑까지 다양한 식사 옵션이 있습니다. 여가 및 스포츠: 패들, 테니스, 골프, 요가 시설이 다양합니다. 저명한 학교: 가까운 교육 기관으로 Aloha College, English International College, 세계 최고의 Hospitality 학교 중 하나인 Les Roches가 있습니다. 편리한 접근: 말라가 공항은 AP7 고속도로를 통해 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 마르베야 언덕의 아파트는 럭셔리, 자연, 연결성을 완벽하게 결합하여 안목 있는 구매자에게 탁월한 선택이 됩니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Ojén은 Marbella 바로 위 언덕에 자리한 하얗게 칠해진 산악 마을로, 해안에서 차로 잠깐 거리에 있으면서도 보다 진정성 있고 한적한 대안을 제공합니다. 가파른 옛 골목길과 산속 입지는 안달루시아의 개성과 더 시원한 공기를 원하면서도 Marbella의 해변과 편의시설 가까이에 머물고 싶은 구매자들에게 매력적입니다. 마을 밖으로는 지방자치구에 탁 트인 바다 전망을 갖춘 고지대 주거 지역들이 포함되어 있으며, 그중에는 La Mairena 커뮤니티의 일부도 있습니다. 이곳에서는 소나무 숲에 둘러싸인 빌라와 아파트를 찾아볼 수 있습니다. 해안가의 전액 수준 가격을 지불하지 않고도 Marbella 가까이에 머물 수 있는 가성비 좋은 방법입니다.
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Ojén에서 1.100.000 €~1.400.000 € 가격대의 새로운 아파트 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
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