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4.975.000 €

엘 파라이소에 위치한 독립형 빌라

5 침실·7 욕실·445 m²·2010 m² 대지

매물 정보

이 멋진 전면 개조된 빌라는 베나하비스의 엘 파라이소 지역에 위치하고 있습니다. 아탈라야, 엘 파라이소, 로스 플라밍고스 등 이 지역에서 가장 유명한 골프 코스들과 가깝습니다. 세계적으로 인정받는 럭셔리 항구인 푸에르토 반우스까지는 차로 12분 거리에 있습니다. 여기서는 고급 패션 쇼핑, 레스토랑, 해변, 비치 클럽, 연중 내내 활기찬 나이트라이프를 즐기실 수 있습니다. 말라가 공항까지는 차로 40분 소요됩니다.

연간 300일 이상의 화창한 날씨 덕분에 대부분의 사람들이 꿈꾸는 삶의 터전입니다.

지브롤터와 아프리카 해안의 숨막히는 경치를 감상할 수 있는 덮인 테라스는 실내외의 환상적인 조화를 제공합니다. 개인 수영장과 아름다운 파고라가 있는 넓은 테라스, 야외 주방 및 바베큐 공간은 오락과 휴식을 위한 완벽한 장소입니다.

빌라의 내부 구조는 다음과 같습니다: 주요 층: 넓은 입구 홀. 덮인 테라스에 식탁과 소파가 있는 오픈 플랜 주방, 식당 및 거실. 별도의 세탁실. 각각 개별 욕실을 갖춘 4개의 넓은 게스트룸이 있으며, 게스트 화장실이 있습니다.

상층: 넓은 메인 침실, 욕실 및 드레싱 공간이 있으며, 여기에서도 숨막히는 바다 전망을 감상할 수 있는 개인 테라스에 접근할 수 있습니다.

지하층: 대형 TV와 냉장고가 있는 바/주방이 갖춰진 거실, 모두 수영장 및 바베큐 공간으로 직접 연결됩니다.

태양광 패널이 빌라에 전력을 지원합니다. 모든 층에는 물관이 있는 바닥 난방이 구비되어 있습니다.

매물 유형빌라
가격/m²11.180 €/m²
건축 연도2002

매물 정보

침실
5
욕실
7
건축 면적
445 m²
테라스
466 m²
대지
2010 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2002

특징

골프장 가까움
에어컨
벽난로
바닥 난방
붙박이장
실내 욕실
이중창
부분 가구 포함
설치형 주방
지붕 있는 테라스

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El Paraiso, MálagaGoogle 지도에서 열기
El Paraiso, Málaga

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El Paraíso는 베나하비스 경계와 가까운 에스테포나 자치구의 뉴 골든 마일에 자리한 잘 확립된 주거 및 골프 지역입니다. El Paraíso 골프 코스를 중심으로 형성되어 있으며, 나무가 우거진 성숙한 커뮤니티로 가족과 골퍼들에게 인기가 많고, 해변은 물론 에스테포나와 산 페드로 모두에 쉽게 접근할 수 있습니다. 부동산은 골프 및 정원 아파트, 타운하우스부터 대형 빌라까지 다양하며, 전반적으로 동급의 마르베야 지역보다 더 나은 가치를 제공하는 안정적이고 녹지 많은 환경을 제공합니다.

주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 6km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 52km
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가격 맥락 보기

이 매물11.180 €/m²
El Paraiso의 일반 가격4.994 €/m²

시세 상단: 일반 가격보다 124% 높음

El Paraiso의 평균 가격보다 약 124% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.

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Detached Villa in El Paraiso
4.975.000 €
El Paraiso · 참조: R4932685
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기17.434 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격4.975.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
399.800 €
총 구매 비용5.374.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
1.892.300 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

구매 가이드

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저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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El Paraiso의 Detached Villa 매물 | €4,975,000 | Spain Developments