6 침실·6 욕실·750 m²·4000 m² 대지
신규 골든 마일에 위치한 시그니처 빌라 마르베야의 활기찬 에너지와 에스테포나의 편안한 매력 사이에 완벽하게 위치한 독특한 개인 소유지의 기회를 제공합니다. 저명한 아탈라야 골프 & 컨트리 클럽까지 도보 거리 내에 있는 이 특별한 빌라는 세계적 수준의 골프장, 해변, 레스토랑 및 국제 학교와 가까우면서도 개인 사치 리조트에서 사는 점점 더 드문 경험을 제공합니다. 아름답게 개조된 이 소유지는 현대적인 편안함과 시대를 초월한 안달루시아의 우아함을 잘 결합하였습니다. 가족 생활, 외식 및 휴식을 위해 설계된 이곳은 뛰어난 공간, 라이프스타일 및 투자 잠재력을 제공합니다. 더욱 눈에 띄는 것은, 이 부동산은 이 지역 고급 주택의 평당 평균 가격의 거의 절반에 제공되고 있어 뛰어난 가치를 자랑합니다. ________________________________________ 이 인상적인 저택은 호화롭고 환영받는 집을 만들기 위해 세심하게 설계되었습니다. 주요 특징은 다음과 같습니다: • 수영장 접근이 가능한 두 개의 멋진 마스터 스위트 • 세 개의 추가 앙스위트 침실 • 개인 사무실 및 직원실 • 홈 시네마, 게임 라운지 및 와인 보데가 • 완비된 체육관, 마사지 룸 및 적외선 사우나 집의 중심에는 고급 Miele 가전제품이 갖춰진 포겐폴 주방이 있으며, 우아한 거실 공간과 햇살이 가득한 700 m² 이상의 테라스로 이어져 편리한 실내외 생활을 즐길 수 있습니다. ________________________________________ 리조트 스타일의 야외 생활 조경이 아름답게 조성된 부지는 진정한 지중해식 휴양지를 형성하며 다음과 같은 시설이 있습니다: • 두 개의 수Swimming pool, 그 중 하나는 난방 및 덮개가 있는 수영장 • 6인용 온수 욕조 • 피자 오븐이 있는 야외 바베큐 바 • 테니스, 배드민턴 및 배구 코트 • 개인 연습용 피치 앤 퍼트 골프 존 • 공간, 프라이버시 및 고요함을 제공하는 아름다운 정원 추가 기능으로는 4인용 승강기, 완전한 CCTV 보안 시스템, 이중 차고, 광범위한 주차 공간 및 완벽한 가구가 포함되어 있어 빌라가 즉시 입주 가능하게 됩니다. ________________________________________ 독립 손님 거주지 이 부동산에는 1,000 m²의 자체 부지 내에 위치한 개인 손님 방갈로도 포함되어 있으며, 다음과 같은 시설이 있습니다: • 세 개의 앙스위트 침실 • 완비된 주방 • 개인 수영장 및 가제보 • 별도의 출입구와 주차 공간 게스트 하우스는 연간 €60,000 이상의 탁월한 임대 수익 잠재력을 제공하여 이 소유지의 투자 매력을 더합니다. ________________________________________ 특별한 기회 럭셔리, 프라이버시 및 리조트 수준의 편의시설을 결합하여 신규 골든 마일에서 뛰어난 가치를 제공하는 이 독특한 부동산은 코스타 델 솔에서는 좀처럼 찾아볼 수 없는 라이프스타일을 제공합니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Atalaya는 Estepona의 New Golden Mile에 있는 잘 자리 잡은 주거 지역으로, El Paraíso 옆에 있으며 San Pedro de Alcántara와도 가깝습니다. Atalaya 골프 코스를 중심으로 형성되어 있고 해변까지도 쉽게 갈 수 있어, 편안하고 가족 친화적인 분위기의 커뮤니티로 다양한 주택 구성이 잘 어우러져 있습니다. 부동산 유형으로는 골프장 및 정원 아파트, 타운하우스, 빌라가 있으며, Estepona와 Marbella 사이의 해안 입지에서 가성비, 골프, 그리고 입지를 원하는 가족들과 세컨드 홈 구매자들에게 매력적입니다.
일반 가격과 비슷함
가격이 Atalaya의 일반 가격과 비슷합니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
Atalaya에서 3.500.000 €~4.750.000 € 가격대의 새로운 빌라 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.
국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.
부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.
구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.
예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.
주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.
