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650.000 €

캔셀라다의 펜트하우스

3 침실·3 욕실·100 m²

매물 정보

모던 스칸디나비아 스타일의 펜트하우스 2025년에 완공된 이 새로 지어진 3베드룸 펜트하우스는 독창적인 디자인과 고급 마감을 완벽하게 결합하고 있습니다. 편안함, 우아함, 기능성의 이상적인 균형을 제공하며, 평화롭고 잘 연결된 위치에서 세련된 주택을 찾는 가족, 커플 또는 투자자에게 적합한 선택입니다. LPO가 준비되어 있으며 모든 라이센스가 발급되었습니다.

펜트하우스 구조 밝고 개방적인 거실 공간은 편안한 소파와 의자들로 구성되어 있으며, 남향의 넓은 테라스로 원활하게 이어져 있습니다. 아름답게 관리된 정원을 바라보며 부분적으로 바다 전망을 제공하는 이 공간은 휴식을 취하거나 식사를 하거나 햇볕을 즐기기에 최적입니다. 거실 옆에는 현대적인 기구와 일상 생활에 필요한 모든 것을 갖춘 완비된 주방이 있습니다.

이 주택은 세 개의 우아한 침실을 제공합니다: 마스터 침실: 고급스러운 설비가 있는 욕실을 갖추고 있으며, 개인 테라스에 접근할 수 있습니다. 두 번째 침실: 넓고, 빌트인 옷장이 있어 자연광이 풍부합니다. 세 번째 침실: 손님이나 자녀를 위한 완벽한 공간으로, 욕실이 딸린 넉넉한 수납공간이 있습니다.

옥상 테라스에서 주민들은 평화로운 환경을 즐길 수 있으며, 저녁 모임이나 지중해의 분위기를 만끽하며 일몰을 감상하기에 적합합니다. 캔셀라다의 조용한 주거 지역에 위치한 이 독점적인 게이티드 커뮤니티는 프라이버시와 안전성을 제공하며, 모든 편의 시설에 가까우면서도 진정한 평온함을 느낄 수 있습니다. 해변, 슈퍼마켓, 카페와 레스토랑은 도보 거리에 있으며, 마르베야와 에스테포나까지는 차로 15분 거리에 있습니다. 말라가 공항까지는 45분이 소요되어 국제적인 접근성이 편리합니다.

거리 캔셀라다 마을 – 도보 15분 레스토랑 - 500 미터 현지 해변 – 자동차 8분 마르베야 – 자동차 15분 에스테포나 – 자동차 15분 말라가 공항 – 자동차 45분

주요 특징 • 신축 – 총 면적 207 m² (건물 면적 100 m², 테라스 면적 107 m²) • 넓은 침실 3개 및 욕실 3개 • 남향 방향 • 완전히 가구가 비치되어 있으며 즉시 입주 가능 • 부분적인 바다 전망 및 정원 전망 • 에어컨 (냉난방) • 햇볕이 잘 드는 옥상 테라스 • 개인 지하 주차장 및 엘리베이터 접근 • 출입 통제가 있는 게이티드 커뮤니티 • 공동 수영장 및 조경 정원 • 평화로운 주거 환경 • 뛰어난 투자 잠재력과 높은 수익 이 펜트하우스는 럭셔리, 편안함 및 라이프스타일의 완벽한 조화를 제공하며, 코스타 델 솔에 있는 밝고 우아한 공간으로 영구 거주지 또는 투자용 고수익 주택으로 적합합니다.

매물 유형펜트하우스
가격/m²6.500 €/m²
건축 연도2025

매물 정보

침실
3
욕실
3
건축 면적
100 m²
테라스
107 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2025

특징

상점 가까움
학교 가까움
에어컨
붙박이장
실내 욕실
설치형 주방
지붕 있는 테라스
전용 테라스
헬스장
게이티드 커뮤니티

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Cancelada, MálagaGoogle 지도에서 열기
Cancelada, Málaga

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주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 9km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 54km
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Penthouse in Cancelada
650.000 €
Cancelada · 참조: R5032273
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기2.278 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격650.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
53.800 €
총 구매 비용703.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
248.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간510 €
커뮤니티 비용2.952 €
쓰레기 수거세100 €

구매 가이드

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구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.

Cancelada의 Penthouse 매물 | €650,000 | Spain Developments