3 침실·3 욕실·100 m²
모던 스칸디나비아 스타일의 펜트하우스 2025년에 완공된 이 새로 지어진 3베드룸 펜트하우스는 독창적인 디자인과 고급 마감을 완벽하게 결합하고 있습니다. 편안함, 우아함, 기능성의 이상적인 균형을 제공하며, 평화롭고 잘 연결된 위치에서 세련된 주택을 찾는 가족, 커플 또는 투자자에게 적합한 선택입니다. LPO가 준비되어 있으며 모든 라이센스가 발급되었습니다.
펜트하우스 구조 밝고 개방적인 거실 공간은 편안한 소파와 의자들로 구성되어 있으며, 남향의 넓은 테라스로 원활하게 이어져 있습니다. 아름답게 관리된 정원을 바라보며 부분적으로 바다 전망을 제공하는 이 공간은 휴식을 취하거나 식사를 하거나 햇볕을 즐기기에 최적입니다. 거실 옆에는 현대적인 기구와 일상 생활에 필요한 모든 것을 갖춘 완비된 주방이 있습니다.
이 주택은 세 개의 우아한 침실을 제공합니다: 마스터 침실: 고급스러운 설비가 있는 욕실을 갖추고 있으며, 개인 테라스에 접근할 수 있습니다. 두 번째 침실: 넓고, 빌트인 옷장이 있어 자연광이 풍부합니다. 세 번째 침실: 손님이나 자녀를 위한 완벽한 공간으로, 욕실이 딸린 넉넉한 수납공간이 있습니다.
옥상 테라스에서 주민들은 평화로운 환경을 즐길 수 있으며, 저녁 모임이나 지중해의 분위기를 만끽하며 일몰을 감상하기에 적합합니다. 캔셀라다의 조용한 주거 지역에 위치한 이 독점적인 게이티드 커뮤니티는 프라이버시와 안전성을 제공하며, 모든 편의 시설에 가까우면서도 진정한 평온함을 느낄 수 있습니다. 해변, 슈퍼마켓, 카페와 레스토랑은 도보 거리에 있으며, 마르베야와 에스테포나까지는 차로 15분 거리에 있습니다. 말라가 공항까지는 45분이 소요되어 국제적인 접근성이 편리합니다.
거리 캔셀라다 마을 – 도보 15분 레스토랑 - 500 미터 현지 해변 – 자동차 8분 마르베야 – 자동차 15분 에스테포나 – 자동차 15분 말라가 공항 – 자동차 45분
주요 특징 • 신축 – 총 면적 207 m² (건물 면적 100 m², 테라스 면적 107 m²) • 넓은 침실 3개 및 욕실 3개 • 남향 방향 • 완전히 가구가 비치되어 있으며 즉시 입주 가능 • 부분적인 바다 전망 및 정원 전망 • 에어컨 (냉난방) • 햇볕이 잘 드는 옥상 테라스 • 개인 지하 주차장 및 엘리베이터 접근 • 출입 통제가 있는 게이티드 커뮤니티 • 공동 수영장 및 조경 정원 • 평화로운 주거 환경 • 뛰어난 투자 잠재력과 높은 수익 이 펜트하우스는 럭셔리, 편안함 및 라이프스타일의 완벽한 조화를 제공하며, 코스타 델 솔에 있는 밝고 우아한 공간으로 영구 거주지 또는 투자용 고수익 주택으로 적합합니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
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