2 침실·1 욕실·56 m²
위치: 해변가, 도시, 상업 지구, 항구, 상점 근처, 바다 근처, 마리나. 방향: 남향. 상태: 우수, 최근 개조. 기후 조절: 에어컨, 난방 A/C. 전망: 바다, 해변, 전경. 특징: 덮개가 있는 테라스, 엘리베이터, 장착된 옷장, 교통 편리, 개인 테라스, 위성 TV, WiFi, 대리석 바닥, 모스크 근처, 광섬유. 가구: 완전 가구 마련됨. 주방: 완비. 주차: 거리 주차. 유틸리티: 전기, 음용수, 전화. 카테고리: 해변가, 휴가 주택, 투자, 재판매.
환영합니다. 지중해 바다의 막힘 없는 전면 전망을 제공하는 아름답게 꾸며진 최상층 아파트에 오신 것을 환영합니다. 상징적인 파세오 마리팀오 레이 데 에스파냐에 위치한 이 56m² 보석은 우아함, 편안함 및 탁월한 위치를 완벽하게 결합하여 훌륭한 생활 선택 또는 높은 임대 수익을 창출하는 투자가 됩니다.
이 숙소는 넓고 밝은 거실을 제공하며, 12m² 테라스로 이어집니다. 테라스는 아름다운 가구로 꾸며져 있으며, 지중해 바다의 파노라마 경치를 감상할 수 있습니다. 두 개의 침실은 각각 더블 침대와 완비된 옷장을 갖추고 있으며, 바다 전망을 제공합니다. 욕조/샤워기가 있는 완벽한 욕실과 모든 식사를 준비할 수 있는 완전 개방형 주방이 있습니다!
프라임 위치 모래사장까지 단 몇 걸음 거리에 있으며, 활기찬 해변 바, 레스토랑, 상점 및 모든 필수 편의 시설로 둘러싸인 이 아파트는 푸엔히롤라의 해변가 생활을 제공합니다. 모든 것이 도보 거리 내에 있으며, 매일 아침 바다 바람이 당신을 맞이합니다.
아파트 하이라이트:
2개의 스타일리시한 더블 침실 - 밝은 전망과 조용하면서도 편안한 공간 제공 1개의 현대적인 욕실 - 세련된 디자인과 고품질 마감재 오픈플랜 주방 - 일상 생활에 필요한 모든 가전제품 완비 넓은 거실 공간 - 편안하게 휴식을 취하거나 손님을 초대하기 이상적 개인 테라스 - 12m²의 숨막히는 바다 전망, 일출 아침식사나 일몰 음료에 적합 완전 가구 마련 - 즉시 입주 또는 임대 가능 사계절 편안함을 위한 에어컨 및 고속 WiFi
주요 거리:
해변: 직접 접근 가능 – 0 m 레스토랑 & 카페: 50 m 슈퍼마켓: 200 m 푸엔히롤라 기차역: 700 m 거리 시장: 1 km 말라가 공항: 25 km 마르벨라: 30 km
비교할 수 없는 생활 및 임대 잠재력: 평화로운 해안 주택, 주말 휴양지 또는 높은 임대 수익을 원하는 경우, 이 아파트는 드물게 등장하는 기회입니다. 최상층에 위치하고, 뛰어난 전망, 푸엔히롤라의 다양한 명소인 유명한 비오파크와 마리나, 활기찬 거리 시장 및 해변 활동과의 근접성 덕분에 생활 방식과 투자 모두에 필요한 모든 요소를 갖추고 있습니다.
추가 특징:
하루 종일 태양을 받을 수 있는 남향의 위치 세탁기 및 스마트 TV 포함 최상층으로 가는 엘리베이터 접근 유지 관리가 적고 매우 선호되는 임대 재산 커뮤니티 요금: €82/월 IBI (재산세): 대략 €500/년 쓰레기세: €85/월
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Fuengirola는 Costa del Sol에서 연중 내내 살기 가장 완비된 도시 중 하나입니다. 긴 해안 산책로, 넓은 해변, 마리나, 그리고 상점, 학교, 의료 서비스와 Málaga 및 공항으로 바로 연결되는 기차 노선까지 갖춘 일상 편의시설 덕분에 휴가뿐 아니라 상시 거주지로도 매우 실용적입니다. 도시 밀도는 높고 대부분 아파트 중심으로 형성되어 있어 진입 가격이 비교적 접근 가능하며 임대 수요도 높게 유지됩니다. 구매자들이 Fuengirola에 끌리는 이유는 편리함과 유동성입니다. 해변 바로 앞이나 해변 근처의 아파트는 임대가 쉽게 이루어지며, 도시 인프라가 잘 갖춰져 있어 차가 거의 필요 없습니다. El Higuerón 주변과 외곽의 신축 개발 단지는 기존 도심 매물에 더해 보다 현대적이고 전망 중심의 선택지를 제공합니다.
시세 상단: 일반 가격보다 60% 높음
Fuengirola의 평균 가격보다 약 60% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
Fuengirola에서 500.000 €~700.000 € 가격대의 새로운 펜트하우스 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.
국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.
부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.
구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.
예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.
주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.
