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1 / 32
795.000 €

누에바 안달루시아의 타운하우스

3 침실·3 욕실·110 m²

매물 정보

안전한 폐쇄형 커뮤니티에 위치한 세련된 3베드룸 타운하우스

누에바 안달루시아의 중심부에 위치한 이 완전히 개조된 3베드룸, 3욕실 타운하우스는 마르베야에서 가장 인기 있는 지역 중 하나에서 스타일리시한 생활을 제공합니다. 바르고 식당이 밀집한 활기찬 알로하 지역에서 단거리 거리에 있으며, Puerto Banús와 해변까지 도보 거리에 있어 고급스러움, 편안함 및 편리함이 완벽하게 조화를 이룹니다.

여러 층으로 구성된 이 주택은 현대적인 인테리어와 개방형 거실 공간, 고급 마감재로 꾸며져 있습니다. 마스터 및 두 번째 침실은 공간이 넉넉하며, 세 번째 침실은 더 작아 손님 방, 어린이 방 또는 홈 오피스로 적합합니다.

각 층마다 전용 테라스가 있어 실내외 생활 공간이 이어지며, 여러 개의 휴식, 식사 또는 햇살을 즐기기 위한 공간을 제공합니다. 눈에 띄는 점은 골프코스와 주변 산의 파노라마 뷰를 감상할 수 있는 넓은 솔라리움으로, 사교 활동이나 휴식을 위한 이상적인 공간입니다.

거주자들은 잘 관리된 공용 수영장과 조경된 정원에 대한 접근 혜택을 누리며, 모두 안전하고 사생활이 보장된 폐쇄형 개발 내에 있습니다.

이 입주 가능한 주택은 영구 거주지, 세련된 휴양지 또는 코스타 델 솔의 중심부에 있는 안정적인 투자에 완벽하게 적합합니다.

매물 유형타운하우스
가격/m²7.227 €/m²
건축 연도1982

매물 정보

침실
3
욕실
3
건축 면적
110 m²
테라스
41 m²
수영장
정원
건축 연도
1982

특징

골프장 가까움
마리나 가까움
상점 가까움
해변 가까움
도심 가까움
학교 가까움
대중교통 가까움
에어컨
붙박이장
Wi-Fi

지역 둘러보기

Nueva Andalucía, MálagaGoogle 지도에서 열기
Nueva Andalucía, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

Nueva Andalucía는 Puerto Banús 바로 뒤에 있는 주거 계곡으로, 중심부에 Los Naranjos, Las Brisas, Aloha 등 여러 골프 코스가 모여 있어 마르베야의 'Golf Valley'로 유명합니다. 마리나보다 더 여유롭고 가족 친화적인 대안을 제공하면서도 도보나 자전거로 쉽게 이동할 수 있는 거리를 유지하고 있으며, 골프 아파트와 타운하우스부터 대형 빌라까지 다양한 주거 형태를 아우릅니다. 이 지역은 넓은 공간, 녹지, 편의시설 덕분에 상주 거주자와 장기 체류 소유주들에게 인기가 많으며, 잘 알려진 토요일 거리 시장과 인근의 다양한 국제학교도 포함됩니다. 가격은 Puerto Banús 해안 1선보다 낮지만, 골프 중심 입지의 매력은 반영되어 있습니다.

주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 1km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 45km
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가격 맥락 보기

이 매물7.227 €/m²
Nueva Andalucía의 일반 가격6.764 €/m²

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Townhouse in Nueva Andalucía
795.000 €
Nueva Andalucía · 참조: R5060986
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기2.786 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격795.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
65.400 €
총 구매 비용860.400 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
303.900 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간755 €
커뮤니티 비용3.120 €
쓰레기 수거세185 €

구매 가이드

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재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.

Nueva Andalucía의 Townhouse 매물 | €795,000 | Spain Developments