3 침실·2 욕실·115 m²
마르베야의 팔로 알토에 위치한 세련된 펜트하우스와 숨막히는 파노라마 전망 마르베야 시내, 해변, 그리고 유명한 골든 마일에서 차로 단 10분 거리이며, 독점적인 팔로 알토 커뮤니티에 위치한 이 세련된 펜트하우스에서 세련된 라이프스타일을 발견하세요.
펜트하우스는 최고 품질의 고급 마감재로 완전히 가구가 비치되어 있습니다. 두 개의 테라스는 생물 기후 전기 슬라이딩 지붕으로 장착되어 있어 사계절 내내 야외 생활을 최대한 즐길 수 있습니다.
자연광에 가득 찬 이 품격 있는 집은 뚜렷한 남서향의 넓고 햇빛이 쏟아지는 테라스가 있어 지중해와 시에라 데 라스 니에베스 산을 가로막지 않는 전망을 제공합니다. 바닥에서 천장까지의 슬라이딩 유리문이 개방형 거실 공간과 마스터 침실을 테라스와 직접 연결하여 실내외 흐름을 매끄럽게 만듭니다.
마스터 스위트는 우아한 실내 욕실을 갖추고 있으며, 두 개의 추가 침실은 고급 마감재와 세련된 도자기 타일로 꾸며진 가족 욕실을 공유합니다. 내부 디자인은 현대적인 도자기 타일로 마감된 거실 공간과 따뜻한 나무 바닥재가 있는 침실이 완벽하게 조화를 이루며 아늑하고 초대하는 분위기를 자아냅니다.
최신식 LED 조명, 온돌 난방, 통합 에어컨, 완전한 스마트 홈 시스템 등 현대적인 편의시설이 구비되어 있습니다. 추가 편의성을 위해, 이 부동산은 개인 주차 공간과 저장 공간을 갖추고 있습니다.
36개 유닛으로 구성된 독점적인 폐쇄형 커뮤니티에 위치하여, 거주자들은 야외 수영장, 주민 전용 클럽하우스 내 실내 수영장, 완벽하게 갖춰진 체육관, 스파, 사우나, 코워킹 공간, 24시간 보안과 컨시어지 서비스를 포함한 리조트 스타일의 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다.
마르베야의 해변, 산책로, 매력적인 구시가지, 인기 있는 라 카냐다 쇼핑 센터에서 몇 분 거리에 이상적으로 위치하여, 이 펜트하우스는 고요함, 세련됨, 편리함의 완벽한 균형을 제공합니다.
상주용으로든 고급 휴가용 주택으로든, 이 부동산은 연중 내내 태양, 세계적 수준의 골프 코스, 고급 식사, 독점적인 해변 클럽, 그리고 생동감 넘치는 야경이 쉽게 접근 가능한 마르베야의 라이프스타일을 구현합니다.
오늘 개인 고객 시점 예약을 신청하셔서 팔로 알토의 이 특별한 펜트하우스의 독특한 매력을 직접 체험해 보세요.
위치: 상점 근처, 주거지. 방향: 남쪽, 남서쪽. 상태: 우수. 수영장: 공동. 기후 조절: 에어컨, 난방용 에어컨, 냉방용 에어컨, 욕실 난방. 전망: 바다, 파노라마, 수영장, 도시. 특징: 덮힌 테라스, 엘리베이터, 붙박이 장, 개인 테라스, WiFi, 체육관, 사우나, 테니스 코트, 실내 욕실, 자쿠지, 이중 유리창, 24시간 리셉션, 광섬유 인터넷. 가구: 완전 가구 비치. 주방: 완전 설비. 정원: 공동. 보안: 폐쇄형 단지, 24시간 보안. 주차: 지하. 공공요금: 전기. 카테고리: 휴가 주택, 고급. "안달루시아 지방 정부 제218/2005호 법령을 준수하여 가격에 공증료, 등록비, 이전세(ITP) 및 구매 관련 기타 비용이 포함되지 않음을 알려드립니다. 제공된 정보는 안내용일 뿐이며 법적 효력이 없고 계약적 가치가 없습니다. 제안은 오류, 가격 변동, 가용성 및/또는 사전 통보 없이 시장에서 철회될 수 있습니다. 이 정보는 수정되었을 수 있지만 아직 업데이트되지 않았습니다. 최신 세부정보를 확인하거나 이곳에 제공된 정보를 확인하려면 기관에 문의하시기 바랍니다."
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Ojén은 Marbella 바로 위 언덕에 자리한 하얗게 칠해진 산악 마을로, 해안에서 차로 잠깐 거리에 있으면서도 보다 진정성 있고 한적한 대안을 제공합니다. 가파른 옛 골목길과 산속 입지는 안달루시아의 개성과 더 시원한 공기를 원하면서도 Marbella의 해변과 편의시설 가까이에 머물고 싶은 구매자들에게 매력적입니다. 마을 밖으로는 지방자치구에 탁 트인 바다 전망을 갖춘 고지대 주거 지역들이 포함되어 있으며, 그중에는 La Mairena 커뮤니티의 일부도 있습니다. 이곳에서는 소나무 숲에 둘러싸인 빌라와 아파트를 찾아볼 수 있습니다. 해안가의 전액 수준 가격을 지불하지 않고도 Marbella 가까이에 머물 수 있는 가성비 좋은 방법입니다.
시세 상단: 일반 가격보다 69% 높음
Ojén의 평균 가격보다 약 69% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
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