2 침실·2 욕실·96 m²
마르베야와 에스테포나 사이의 새로운 골든 마일 해변 1선! 남향의 넓은 테라스가 있는 1층 최상층 아파트로, 건축 면적은 96㎡입니다. 입구가 있는 오픈 플랜 주방-다이닝 라운지로 이어지며, 테라스로 나가는 출입구가 있습니다. 넓은 마스터 침실에는 욕실이 딸려 있으며, 2번째 침실과 별도의 2번째 욕실이 있습니다. 창고실이 있으며, 아파트 입구 앞에 위치한 폐쇄된 커뮤니티 내에 내부 주차 공간이 있습니다. 이 아파트는 2층 건물의 하부에 위치한 도미니온 비치의 일부입니다. 24시간 보안이 유지되는 주거단지로, 24시간 경비원이 배치되어 있습니다. 열대 식물들이 자생하는 커뮤니티 정원에는 해변과 직접 연결된 수영장이 두 개 있습니다. 이 주거단지에는 해변가 수영장 옆에 레스토랑과 바도 포함되어 있습니다. 특징: 크림색 대리석 바닥, 내장형 옷장, 새로운 냉난방 에어컨, 새로운 내장형 옷장 문, 이중 유리 창문과 문, 보안 출입문, 차양, 가구가 갖춰진 새롭게 현대적으로 설치된 주방(모든 가전 포함), 오픈 플랜, 창고실이 있습니다. 아파트는 완전히 새롭게 리모델링되었습니다. 물 분수와 모자이크 테마의 작은 연못이 있는 잘 가꿔진 아름다운 정원, 체육관과 소셜 공간, 관리 사무소, 수상 스키/제트 스키 및 윈드서핑 장비를 쉽게 이용할 수 있는 해변과 바다로의 개인 슬립웨이도 마련되어 있습니다. 복합체 정문 앞에 버스 정류장이 있습니다. 여러 개의 골프장이 차로 몇 분 거리에 있습니다. 슈퍼마켓, 바 및 레스토랑, 그리고 비치 클럽이 있는 라구나 빌리지는 도보 거리에 있습니다. 에스테포나까지는 차로 5분, 유명하고 고급스러운 뿌에르토 바누스 항구까지는 10분이 소요됩니다. 높은 임대 수익 가능성과 마르베야 서쪽의 고급 지역 중 하나에서 매우 좋은 투자 기회입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
뉴 골든 마일은 에스테포나와 마르베야의 산 페드로 사이의 해안 회랑으로, 코스타 델 솔 전체에서 가장 활발한 신축 개발 지역 중 하나입니다. 마르베야의 오리지널 골든 마일을 연상시키는 이름처럼, 현대적인 해변가 및 골프 개발이 밀집해 있으며, 컨템포러리 아파트 단지부터 게이티드 빌라 커뮤니티까지 다양합니다. 구매자들은 종종 Puerto Banús에 더 가까운 동급 입지보다 낮은 가격에, 수영장, 체육관, 스파 같은 리조트 스타일 시설을 갖춘 더 새롭고 에너지 효율적인 주택에 끌립니다. 두 도시 사이에 위치해 있고, 해변, 골프, 생활 편의시설이 모두 가까워 전반적으로 매우 매력적인 선택지입니다.
일반 가격보다 23% 낮음
New Golden Mile의 일반 가격보다 약 23% 낮습니다. 이 지역에서는 매우 좋은 가치입니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
New Golden Mile에서 425.000 €~600.000 € 가격대의 새로운 펜트하우스 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
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