3 침실·2 욕실·115 m²
Riviera del Sol에 위치한 이 개조된 펜트하우스는 360º의 파노라마 바다 전망과 단일 층 구조를 제공합니다. 3개의 침실, 2개의 욕실, 115 m²의 건축 면적을 가지며, 테라스 크기는 명시되어 있지 않습니다. 엘리베이터가 없는 1층에 위치하며, 거실과 테라스에서 바다 전망을 감상할 수 있습니다. 내부에는 내장된 옷장이 있으며, 별도의 주방과 22 m²의 테라스로 연결된 거실-식사 공간이 있습니다. 욕실 중 하나는 욕실이 딸려 있습니다. 이 부동산은 완전히 개조되었으며 새것과 같은 상태로, 원래 상태에서 가구가 없는 채로 판매됩니다. 건물은 공용 수영장과 조경된 정원이 있는 게이트가 있는 주거 단지에 위치해 있습니다. 펜트하우스 구역은 이웃과 공유되지 않아 프라이빗한 환경을 제공합니다. Riviera del Sol은 Mijas에 위치하며, Málaga 시내에서 17 km, Miraflores 골프장까지 1.7 km, Torre Nueva 해변까지 2 km 거리에 있습니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Riviera del Sol은 미하스 코스타의 인기 있는 주거 지역으로, Calahonda 옆에 있으며 Miraflores 골프 코스를 중심으로 조성되어 있고 해변까지도 쉽게 갈 수 있습니다. 이곳은 잘 자리 잡은 국제적인 커뮤니티로, Marbella와 Fuengirola 사이에서 좋은 가성비와 여유로운 라이프스타일을 제공합니다. 부동산은 주로 아파트와 타운하우스로 이루어져 있으며, 많은 매물이 공용 수영장과 바다 또는 골프장 전망을 갖추고 있고, 일부 빌라도 있어 휴가용 주택과 연중 거주 모두에 실용적인 선택지입니다.
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