1 욕실·47 m²
관광 허가가 있는 리노베이션 완료 스튜디오 아파트 - 푸에르토 데 라 두케사 중심부
이 매력적인 스튜디오 아파트는 편안함, 스타일 및 훌륭한 잠재력을 갖추고 있으며, 유효한 관광 허가가 있어 휴가용 주택 및 투자용으로 모두 적합합니다. 코스타 델 솔에서 가장 매력적인 지역 중 하나에 전략적으로 위치한 완전 리노베이션이 완료된 기능적인 부동산을 찾고 있는 분들에게 훌륭한 기회입니다.
부동산은 고품질 기준으로 리노베이션되었으며, 모든 세부 사항에 주의를 기울여 현대적이고 환영하는, 즉시 이사 가능한 주택을 제공합니다. 포괄적인 리노베이션에는 공간에 통합된 완비된 주방, 현대적이고 기능적인 디자인의 리노베이션된 욕실 및 따뜻함과 우아함을 더하는 라미네이트 목재 바닥이 포함됩니다. 현대적인 인테리어와 밝은 색상은 밝고 넓은 공간감을 향상시켜 현대적이고 편안한 분위기를 만듭니다.
거실은 큰 창을 통해 정원과 해변 전망이 수려하여 밝고 개방적입니다. 모든 공간을 최대한 활용하도록 설계된 이 스튜디오는 소파 침대와 실용적인 트런들 침대 덕분에 최대 4명까지 편안하게 수용할 수 있습니다. 또한 내장형 옷장과 에어컨도 갖추고 있습니다.
엘리베이터가 있는 1층에 위치하며, 건물 주변에는 레스토랑, 상점, 약국 및 슈퍼마켓과 같은 필수 편의 시설이 모두 갖추어져 있습니다. 해변까지는 도보로 단 2분, 라 두케사 골프장까지는 차로 5분이 소요됩니다. 또한 A-7 고속도로 접근이 용이하여 소토그란데까지는 10분, 에스테포나까지는 20분, 지브롤터 공항까지는 약 30분이 소요됩니다.
우수한 위치와 고품질 리노베이션 덕분에 이 부동산은 제2주택, 휴가용 주택 또는 높은 관광 수요와 수익성을 가진 투자용 부동산으로 이상적입니다.
하루만에 즐길 수 있는 현대적이고 실용적인 주택을 얻을 수 있는 이 기회를 놓치지 마세요.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
마닐바 시정촌에 있는 라 두케사(La Duquesa)는 코스타 델 솔 서쪽 끝에 위치한 여유로운 마리나 및 골프 리조트입니다. 푸에르토 데 라 두케사(Puerto de la Duquesa)와 두케사 골프 코스를 중심으로 형성되어 있으며, 해안에서 가장 합리적인 가격대 중 하나로 진정한 해변 리조트 라이프스타일을 제공합니다. 부동산은 대부분 아파트와 타운하우스로 구성되어 있으며, 많은 매물이 바다 또는 골프장 전망과 공동 수영장을 갖추고 있습니다. 또한 일부 빌라도 있어, 가성비를 중시하는 휴양 주택 구매자와 상주 거주자들에게 인기가 많습니다.
시세 상단: 일반 가격보다 21% 높음
La Duquesa의 평균 가격보다 약 21% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
La Duquesa에서 200.000 €~250.000 € 가격대의 새로운 아파트 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
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