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1 / 69
372.500 €

카사레스 플라야의 1층 아파트

1 침실·1 욕실·65 m²·35 m² 대지

매물 정보

전면 해변에 위치하고 탁 트인 바다 전망을 제공하는 이 완전히 개조된 아파트는 카사레스 코스타의 해변 산책로에 바로 접해 있어 현대적인 편안함과 뛰어난 해안 생활 방식을 이상적으로 결합합니다. 세련되게 리모델링된 이 공간은 우아한 현대 디자인과 코스타 델 솔에서 가장 선호되는 위치 중 하나를 가지고 있습니다.

아파트는 바다 전망을 갖춘 밝은 오픈형 거실과 개인 테라스 및 정원으로 직접 접근할 수 있는 구조로, 모래사장까지 단 몇 걸음 거리에 있습니다. 현대적인 오픈형 주방은 완벽하게 갖추어져 있으며 거실 공간과 원활하게 통합되어 있어 편안한 해변 생활이나 손님 접대에 적합합니다.

현재는 1베드룸 아파트로 구성되어 있지만, 스마트한 레이아웃 덕분에 2베드룸으로 쉽게 전환할 수 있어 커플, 소규모 가족 또는 유연성을 원하는 투자자에게 적합합니다. 침실에는 빌트인 옷장이 있으며, 이 속성은 연중 쾌적함을 위한 에어컨, 난방 및 고속 인터넷이 설치되어 있습니다.

해변 장비를 보관하기에 적합한 개인 창고 공간이 있는 것도 큰 장점이며, 개인 주차 공간도 포함되어 있습니다.

안전한 게이트가 있는 해변 커뮤니티 내에 위치한 이 속성은 최대한의 햇볕을 받을 수 있도록 남향으로 배치되어 있습니다. 해변과 산책로가 바로 앞에 있어 수영장이 필요 없으며, 원할 때마다 바다를 즐길 수 있습니다.

주요 위치인 이곳에서는 여러 레스토랑과 해변 바에 도보로 쉽게 접근할 수 있으며, 잘 알려진 La Sal Chiringuito도 포함됩니다. 산책로를 따라 짧고 즐거운 거리를 걷다 보면 모든 편의 시설이 갖추어진 매력적인 해안 마을인 산 루이스 데 사비닐라스에 도착합니다. 상점, 슈퍼마켓, 약국, 학교, 카페 및 바가 있습니다.

에스테포나와 마르베야까지는 차로 짧은 거리이며, 말라가 및 지브롤터 공항으로의 우수한 도로 연결이 마련되어 있어 이 속성은 영구 거주지, 휴가용 주택 또는 수요가 높은 임대 투자용으로 이상적입니다. 코스타 델 솔에서의 독특한 프론트라인 해변 기회입니다.

매물 유형1층 아파트
가격/m²5.731 €/m²
건축 연도1988

매물 정보

침실
1
욕실
1
건축 면적
65 m²
테라스
30 m²
대지
35 m²
정원
차고
건축 연도
1988

특징

해변 바로 앞
상점 가까움
해변 가까움
도심 가까움
대중교통 가까움
에어컨
Wi-Fi
수납실
다용도실
대리석 바닥

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Casares Playa, MálagaGoogle 지도에서 열기
Casares Playa, Málaga

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카사레스 플라야는 카사레스 시의 해안 지역으로, 에스테포나와 마닐바 사이에 위치한 개발이 진행 중인 해변가 구역이며 현대적인 아파트와 빌라 개발 물결을 끌어들여 왔습니다. 더 붐비는 리조트보다 한층 조용하고 여유로운 대안을 제공하며, 넓은 해변과 전망을 갖추고 있고, 유명한 Finca Cortesín 리조트와도 가깝습니다. 부동산은 주로 해변가 및 해변 인근의 수영장과 정원을 갖춘 단지 내 현대적인 아파트와 타운하우스로 이루어져 있으며, 일부 빌라도 포함되고, 일반적으로 해안 최전선 입지치고는 가격 경쟁력이 좋은 편입니다.

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이 매물5.731 €/m²
Casares Playa의 일반 가격4.737 €/m²

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Casares Playa의 평균 가격보다 약 21% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.

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Ground Floor Apartment in Casares Playa
372.500 €
Casares Playa · 참조: R5114695
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기1.305 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격372.500 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
31.600 €
총 구매 비용404.100 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
143.350 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간379 €
커뮤니티 비용816 €

구매 가이드

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예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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Casares Playa의 Ground Floor Apartment 매물 | €372,500 | Spain Developments