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1 / 63
6.500.000 €

엘 파라이소의 별장

6 침실·9 욕실·1182 m²·1283 m² 대지

매물 정보

엘 파라이소 알토에 위치한 고급 빌라 – 현대적이고 넓으며 푸에르토 바누스 및 에스테포나에서 몇 분 거리 코스타 델 솔에서 가장 평화롭고 명성 있는 주거 지역 중 하나인 엘 파라이소 알토에 위치한 이 새로 지어진 빌라(2025)는 모든 필수 서비스, 예를 들어 Lidl와 Mercadona와 같은 슈퍼마켓까지 도보 거리로 가깝고, 최고급 골프장들과 유명한 벨 에어 테니스 및 파델 클럽, 그리고 빠르게 성장하고 있는 지역에 둘러싸여 있습니다. 최고의 기준으로 지어진 현대적인 디자인의 이 빌라는 6개의 넓은 전용 욕실이 딸린 침실과 추가로 3개의 객용 화장실을 갖추어 가족과 손님에게 최대의 편안함과 프라이버시를 제공합니다. 내부에는 두 개의 개방형 거실 공간, 완전히 갖춰진 디자이너 주방, 자연광이 가득 들어오는 바닥부터 천장까지의 대형 창문, 그리고 고급스러움과 따뜻함이 조화를 이루는 정교한 장식이 있습니다. 야외 공간은 폭포가 있는 멋진 인피니티 풀, 야외 주방, 아름답게 조경된 정원, 그리고 넓은 엔터테인먼트 공간이 특징입니다. 지하실에는 체육관, 사우나, 개인 차고, 서비스 룸이 포함되어 있습니다. 모든 세부 사항은 가장 현대적이고 고급스러운 자재를 사용하여 세심하게 제작되어 우아함과 실용성을 결합한 독특한 집을 완성합니다. 푸에르토 바누스, 마르베야 및 중앙 에스테포나에서 단 몇 분 거리에 이상적으로 위치한 이 빌라는 스페인 남부 해안에서 최고의 위치, 뛰어난 생활 방식, 그리고 강력한 투자 가능성을 찾는 이들에게 절호의 기회를 제공합니다.

매물 유형빌라
가격/m²5.499 €/m²
건축 연도2025

매물 정보

침실
6
욕실
9
건축 면적
1182 m²
테라스
347 m²
대지
1283 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2025

특징

골프장 가까움
상점 가까움
해변 가까움
도심 가까움
학교 가까움
자연 가까움
대중교통 가까움
에어컨
붙박이장
Wi-Fi

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El Paraiso, MálagaGoogle 지도에서 열기
El Paraiso, Málaga

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El Paraíso는 베나하비스 경계와 가까운 에스테포나 자치구의 뉴 골든 마일에 자리한 잘 확립된 주거 및 골프 지역입니다. El Paraíso 골프 코스를 중심으로 형성되어 있으며, 나무가 우거진 성숙한 커뮤니티로 가족과 골퍼들에게 인기가 많고, 해변은 물론 에스테포나와 산 페드로 모두에 쉽게 접근할 수 있습니다. 부동산은 골프 및 정원 아파트, 타운하우스부터 대형 빌라까지 다양하며, 전반적으로 동급의 마르베야 지역보다 더 나은 가치를 제공하는 안정적이고 녹지 많은 환경을 제공합니다.

주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 6km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 52km
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가격 맥락 보기

이 매물5.499 €/m²
El Paraiso의 일반 가격4.994 €/m²

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Detached Villa in El Paraiso
6.500.000 €
El Paraiso · 참조: R5118037
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기22.778 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격6.500.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
521.800 €
총 구매 비용7.021.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
2.471.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

구매 가이드

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예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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El Paraiso의 Detached Villa 매물 | €6,500,000 | Spain Developments