3 침실·2 욕실·140 m²
푸에르토 바누스의 주요 해변가에 위치한 넓은 테라스를 갖춘 고급 3베드 아파트
최근 리모델링된 이 3베드룸 아파트는 요구되는 해변가 단지의 중층에 위치해 있으며, 푸에르토 바누스에서 짧은 도보 거리에 있습니다. 현대적인 생활을 고려하여 설계된 이 아파트는 오픈 플랜 공간, 세련된 주방, 스타일리시하게 업데이트된 욕실을 포함하고 있으며, 모두 높은 기준으로 마감되어 바다와 가까운 편안하고 현대적인 분위기를 자아냅니다. 대형 지하 주차 공간과 창고의 혜택과 함께 판매됩니다.
해변 바로 옆에 위치한 단지 내에서 조용하고 개인적인 분위기를 즐기며, 산책로를 따라 푸에르토 바누스의 중심부까지 몇 분 거리에 있습니다. 이곳은 유명한 마리나, 디자인 상점, 최고의 레스토랑, 활기찬 야경을 자랑합니다.
아파트는 전체적으로 밝고 통풍이 잘 되며, 아름답게 관리된 열대 정원을 내려다보는 넉넉한 남서쪽 방향의 테라스를 갖추고 있습니다. 유리 커튼 덕분에 연중 내내 테라스를 즐길 수 있으며, 테라스에는 다이닝 및 휴식 공간과 내장형 바비큐가 마련되어 있어 야외에서의 오락에 적합합니다.
내부 특징...
바닥 난방 전역 최근 점검된 에어컨 시스템 조명 및 전원 자동화 고급 Porcelanosa 욕실, 마스터 실내 욕실에 블루투스 비 오는 샤워 포함 마스터 및 두 번째 침실의 워크인 오픈 옷장 마스터 및 두 번째 침실의 전기 셔터 Blue Cube 천장 스피커 시스템, Bowers & Wilkins 센터 스피커, Yamaha 홈 시네마 및 65” TV 일부 예술작품 및 장식을 제외한 가구를 완비하여 판매
프리미엄 커뮤니티 시설...
24시간 현장 보안 및 CCTV 전면 커버리지 입구에서 번호판 인식 모든 층에 접근 가능한 두 대의 엘리베이터 조경된 열대 공용 정원 공용 야외 수영장 온수 실내 수영장, 자쿠지, 남녀 사우나 및 스팀룸
입주할 준비가 된 이 아파트는 마르벨라의 해변 생활의 최고를 제공합니다 – 현대적인 인테리어, 프리미엄 커뮤니티 시설, 그리고 푸에르토 바누스가 제공하는 모든 것에서 몇 분 거리에 위치한 평화롭고 개인적인 공간. 휴가용 주택, 투자 또는 영구 거주지로 이상적입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
푸에르토 바누스는 마르베야의 화려한 마리나 지구이자 지중해에서 가장 잘 알려진 주소 중 하나입니다. 디자이너 부티크, 비치 클럽, 레스토랑이 늘어선 슈퍼요트 항구를 중심으로 조성된 이곳은 코스타 델 솔의 럭셔리 라이프스타일을 상징하는 대명사입니다. 이 지역의 부동산은 수요가 매우 높으며 그에 따라 가격도 형성되어 있습니다 — 마리나 최전선과 해변가 아파트는 입지와 임대 잠재력 덕분에 높은 프리미엄이 붙습니다. 매물은 주로 아파트와 펜트하우스로, 항구를 내려다보는 랜드마크 건물부터 수영장과 24시간 보안을 갖춘 해변가 게이티드 단지까지 다양합니다. 많은 구매자에게 푸에르토 바누스는 집 자체만큼이나 라이프스타일과 임대 수익이 중요한 곳입니다.
일반 가격보다 31% 낮음
Puerto Banús의 일반 가격보다 약 31% 낮습니다. 이 지역에서는 매우 좋은 가치입니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
Puerto Banús에서 700.000 €~900.000 € 가격대의 새로운 아파트 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.
국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.
부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.
구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.
예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.
주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.