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1 / 24
1.485.000 €

바다 전망의 리모델링된 아파트

3 침실·3 욕실·136 m²

매물 정보

이 полностью 리모델링된 1층 아파트는 시에라 블랑카에 위치해 있으며, 지중해를 향한 소나무 숲 계곡의 드문 전망을 제공합니다. 총 3개의 침실과 3개의 욕실이 있으며, 건축 면적은 136 m2, 테라스 면적은 80 m2입니다. 개방형 구조로 거실 및 식사 공간, 주방이 있으며, 모든 침실에서 테라스로 직접 접근할 수 있습니다. 각 침실에는 전용 욕실이 있으며, 손님용 화장실도 있습니다. 아파트는 고급스럽게 마감되어 있으며, 바닥 난방이 완비되어 있고, 유리 커튼과 덮인 테라스 지역에 에어컨이 설치되어 있습니다. 가구가 완비된 상태로 제공됩니다. 외부에는 개인 정원, 완벽히 갖춰진 야외 주방 및 바비큐 공간, 3대 주차 가능한 공간, 2개의 저장 공간이 있습니다. 단지는 24시간 보안이 제공되는 폐쇄형 커뮤니티이며, 2개의 수영장이 있습니다. 마르베야 시내와 골든 마일까지는 차로 4분 거리입니다.

매물 유형1층 아파트
가격/m²10.919 €/m²
건축 연도2005

매물 정보

침실
3
욕실
3
건축 면적
136 m²
테라스
80 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2005

특징

에어컨
바닥 난방
엘리베이터
수납실
가구 완비
설치형 주방
지붕 있는 테라스
전용 테라스
파노라마 전망
게이티드 커뮤니티

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Sierra Blanca, MálagaGoogle 지도에서 열기
Sierra Blanca, Málaga

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Sierra Blanca는 마르베야에서 가장 명망 높은 주거 지역으로 널리 평가되며, Golden Mile 바로 위 La Concha 산 경사면에 자리한, 나무가 늘어선 게이티드 주거 구역입니다. 이곳은 대형 럭셔리 빌라, 강력한 보안, 해안선을 내려다보는 탁 트인 전망으로 잘 알려져 있으며, 도시에서 가장 가치 있는 부동산 일부가 자리한 곳이기도 합니다. 빌라가 대부분을 차지하지만, 고급 게이티드 아파트 단지도 있습니다. 이 지역은 프라이버시와 높은 입지를 제공하면서도 Golden Mile의 해변과 마르베야 시내까지 불과 몇 분 거리에 있습니다.

주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 6km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 39km
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가격 맥락 보기

이 매물10.919 €/m²
Sierra Blanca의 일반 가격7.863 €/m²

시세 상단: 일반 가격보다 39% 높음

Sierra Blanca의 평균 가격보다 약 39% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.

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Ground Floor Apartment in Sierra Blanca
1.485.000 €
Sierra Blanca · 참조: R5130766
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기5.204 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격1.485.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
120.600 €
총 구매 비용1.605.600 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
566.100 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간1.365 €
커뮤니티 비용4.476 €

구매 가이드

모든 것을 정직하게, 무료로 처리해 드립니다

국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.

네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.

부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.

구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.

Sierra Blanca의 Ground Floor Apartment 매물 | €1,485,000 | Spain Developments