3 침실·2 욕실·228 m²
시에라 데 라스 니예스 산맥의 경치 좋은 산자락에 위치한 Almazara Hills는 마르베야와 푸에르토 바누스에서 차로 불과 10분 거리에 있는 독점적인 게이티드 커뮤니티로, 자연 속에서 평화롭고 안전한 라이프스타일을 제공합니다. 보호된 녹지에 둘러싸여 있으며 지중해, 이스탄 호수 및 구불구불한 안달루시아 시골의 숨막히는 전망을 자랑하는 이 지역은 고요함과 코스타 델 솔의 모든 편의 시설에 대한 접근성을 동시에 제공합니다.
이 아름답게 꾸며진 펜트하우스 아파트는 두 개 층으로 구성되어 있으며, 세심한 디자인과 편안함, 그리고 뛰어난 야외 생활이 조화를 이루고 있습니다. 주요 층에는 환영하는 오픈플랜 거실 및 식사 공간이 있으며, 현대식 주방과 원활하게 통합되어 아침식사 바가 장착되어 있어 캐주얼한 식사나 아침 커피에 적합합니다. 대형 슬라이딩 유리문이 거실 공간과 넓은 정원 테라스를 연결하여 실내의 자연스러운 연장을 만들어 주며, 산과 바다를 아우르는 경이로운 파노라마 전망을 제공합니다.
주 침실에는 워크인 샤워 및 더블 세면대가 있는 넓은 전용 욕실이 있으며, 두 개의 잘 갖춰진 손님 침실이 현대식 욕실을 공유합니다. 모든 침실은 편안함과 실용성을 고려하여 설계되어 편안한 분위기와 충분한 자연광을 제공합니다.
위층에는 넓은 야외 테라스가 마련되어 있어 일광욕, 오락, 또는 주위의 고요한 아름다움을 즐기기에 완벽합니다. 일출의 아침 식사에서 별빛 아래 저녁 음료까지, 이 공간은 비할 데 없는 전망과 프라이버시로 생활 경험을 향상시킵니다.
사진에 표시된 대로 가구가 완비된 채로 판매되어 즉시 입주 가능한 집이나 투자에 적합합니다. 또한, 아파트에는 두 개의 개인 주차 공간과 저장실이 포함되어 있어 편리함과 실용성을 보장합니다.
Almazara Hills는 마르베야의 활기찬 분위기와 동시에 고요함, 안전 및 자연의 아름다움을 추구하는 구매자에게 이상적입니다. 주민들은 최고 등급의 골프 코스, 명성 높은 국제 학교, 디자이너 부티크 및 세계적 수준의 레스토랑을 포함한 다양한 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 매력적인 인근 마을 이스탄도 몇 분 거리에 있어 진정한 안달루시아 생활을 맛볼 수 있습니다.
이 지역은 하이킹, 산악 자전거 및 유네스코 보호를 받는 시에라 데 라스 니예스 자연공원을 탐험하기에 적합한 무성한 자연 트레일로 이어지는 이스탄 도로와 가까워 야외 활동을 즐기는 이들에게 완벽합니다.
높은 위치 덕분에 Almazara Hills는 코스타 델 솔의 가장 멋진 전망을 제공하여 이 지역에서 가장 바람직하고 인기 있는 주거 커뮤니티 중 하나가 되고 있습니다. 영구 거주지, 제2의 집, 또는 수익성 있는 임대 투자처를 찾고 계신다면, 이 우아한 펜트하우스는 자연 속에서 생활하며 해변의 모든 이점을 단 몇 분 거리에 누릴 수 있는 드문 기회를 제공합니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Istán은 마르베야 북서쪽에 있는 전통적인 산악 마을로, Sierra de las Nieves 산기슭의 La Concepción 저수지 옆에 자리하고 있습니다. 풍부한 수자원 덕분에 코스타 델 솔의 샘으로 알려져 있으며, 해안에서 쉽게 닿을 수 있는 곳 중 가장 때 묻지 않은 장소 가운데 하나입니다. 이곳의 부동산은 주로 마을 주택과 드문드문 있는 전원 빌라로 이루어져 있어, 리조트 편의시설보다 자연, 평온함, 진정성을 찾는 구매자들에게 매력적입니다. 가격은 마르베야 지역에서 가장 접근하기 쉬운 편에 속합니다.
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Istán의 일반 가격보다 약 29% 낮습니다. 이 지역에서는 매우 좋은 가치입니다.
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