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1 / 40
399.000 €

마닐바의 펜트하우스 듀플렉스

3 침실·3 욕실·125 m²

매물 정보

새로 페인트 칠한 단지!!!!! 바다 전망 + 산 전망 + 해변 도보 거리 / 399,000 유로 / 게이트가 있는 단지 / 3+3 / 넓은 듀플렉스 펜트하우스 두께사 개조된 3침실 펜트하우스 듀플렉스, 파노라마 바다 전망 이 아름답게 개조된 3침실, 3욕실 펜트하우스 듀플렉스는 바다와 주변 산의 탁 트인 전망을 제공하며 평화롭고 우아한 생활 경험을 선사합니다. 마닐바의 가장 평화로운 해안 커뮤니티 중 하나에서 현대적이고 넓은 주택을 확보할 수 있는 희귀한 기회를 제공합니다. 주요 층은 밝고 개방적인 거실 공간으로 구성되어 있으며, 남향 대형 테라스로 이어집니다. 느긋한 아침이나 석양 저녁에 적합한 햇빛이 잘 드는 공간입니다. 완전 장착된 현대적인 주방, 샤워기가 있는 욕실, 테라스 접근이 가능한 게스트 침실이 이 층을 구성합니다. 2층에는 추가적인 두 개의 침실이 있어 개인 은신처를 만듭니다. 기본 스위트룸에는 전용 욕실이 있으며, 두 번째 침실에는 욕조가 있는 전용 욕실이 있습니다. 남서향의 개인 테라스는 아름다운 전망과 조용한 휴식 공간을 제공합니다. 이 게이트가 있는 커뮤니티는 푸른 녹지로 둘러싸여 있으며, 세 개의 공용 수영장에 접근할 수 있어 편안하고 리조트 같은 분위기를 만들어냅니다. 해변, 비치 바, 레스토랑은 단 10분 거리에 있으며, 두께사 마리나, 에스테포나, 소토그란데 및 말라가는 모두 쉽게 접근 가능합니다. 지브롤터 공항까지 35분, 말라가 공항까지 55분의 훌륭한 교통 연결이 있어 이 펜트하우스는 가족 주택, 두 번째 거주지 또는 스타일리시한 해안 탈출처로 적합합니다. 파노라마 전망과 관대한 가격 인하를 갖춘 현대적이고 넓은 주택으로, 즐길 준비가 되어 있습니다.

매물 유형펜트하우스
가격/m²3.192 €/m²
건축 연도2007

매물 정보

침실
3
욕실
3
건축 면적
125 m²
테라스
38 m²
수영장
정원
건축 연도
2007

특징

상점 가까움
도심 가까움
학교 가까움
에어컨
붙박이장
Wi-Fi
다용도실
실내 욕실
대리석 바닥
이중창

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Manilva, Málaga

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마닐바는 코스타 델 솔의 서쪽 경계에 위치하며 카디스 주와 맞닿아 있습니다. 라 두케사의 마리나와 해변을 중심으로 형성된 이곳은 서부 해안에서 가장 부담 가능한 해안 부동산을 일부 제공하며, 이 때문에 가성비를 중시하는 구매자와 휴가용 주택 소유자들에게 인기가 높습니다. 해안을 벗어나면 포도밭, 언덕 위의 마닐바 마을, 그리고 한적한 전원이 펼쳐집니다. 시장은 라 두케사의 마리나와 골프 코스 주변의 아파트와 타운하우스가 주도하고 있으며, 빌라는 내륙과 해안을 따라 찾아볼 수 있습니다. 에스테포나와 마르베야의 가격대가 부담스러운 구매자들에게 마닐바는 더 낮은 진입 가격으로 진정한 해변 라이프스타일을 제공하며, 서쪽으로 가까운 곳에 소토그란데와 지브롤터가 있습니다.

주변 정보
Puerto de la Duquesa
항구 / 마리나
약 2km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 75km
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가격 맥락 보기

이 매물3.192 €/m²
Manilva의 일반 가격3.964 €/m²

일반 가격보다 19% 낮음

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Penthouse Duplex in Manilva
399.000 €
Manilva · 참조: R5135875
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기1.398 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격399.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
33.720 €
총 구매 비용432.720 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
153.420 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간400 €
커뮤니티 비용1.440 €
쓰레기 수거세200 €

구매 가이드

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재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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Manilva의 Penthouse Duplex 매물 | €399,000 | Spain Developments