4 침실·4 욕실·296 m²·800 m² 대지
지중해 스타일과 현대 디자인이 완벽하게 조화를 이루는 이 빌라는 전통적인 매력과 현대적인 편안함, 고품질 마감재를 결합한 인상적인 공간입니다. 미하스의 명문 지역인 부에나 비스타에 위치해 있으며, 평화롭고 사적인 환경에서 해양, 해안선, 아프리카, 산의 아름다운 전경을 제공합니다. 800 m²의 부지에 251 m²의 건축면적을 가진 이 부동산은 온전한 상태로 즉시 입주 가능합니다. 최상의 입지가 매력적입니다: 푸엔히롤라에서 5분, 다양한 서비스가 있는 고급 하이게론 상업 지역에서 2분 거리, 코스타 델 솔의 최고의 해변에서 10분, 말라가 시내와 공항까지는 단 20분이면 도달할 수 있습니다. 빌라는 주로 1층에 분포되어 있어 기능성과 편안함을 보장합니다. 입구에 들어서면 개방형 디자인 덕분에 밝고 넓은 공간이 인상적입니다. 완전 불포함된 현대식 주방은 큰 개폐형 문을 통해 테라스와 정원과 연결된 넓은 거실과 완벽하게 연계되어 따뜻한 분위기를 자아냅니다. 외부는 진정한 개인 휴식처로, 일광욕 공간과 수압 마사지가 있는 수영장, 야외 모임에 적합한 바비큐 공간, 그리고 과수원으로 조성된 정원이 있어 바다와 산을 바라보는 탁 트인 전경을 제공합니다. 이 property는 네 개의 침실을 제공합니다. 마스터 침실은 전용 욕실과 드레스룸이 있으며, 개인 자쿠지가 있는 테라스에 직접 접근할 수 있습니다. 두 개의 추가 침실은 각자 욕실이 마련되어 있어 가족이나 손님을 위한 프라이버시를 보장합니다. 2층에는 현재 헬스장으로 사용 중인 다용도 공간이 있으며, 욕실과 개인 테라스가 있어 쉽게 독립적인 스위트룸으로 전환 가능하며, 멋진 전망을 제공합니다. 추가 특징으로는 영화관, 사우나, 세탁실, 에어컨, 온수용 태양광 패널, 그리고 세 개의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 있으며, 폐쇄형 차고와 덮인 차고가 포함되어 있습니다. 연중 무휴 거주 및 호화로운 휴가용 주택으로 이상적인 residence로, 프라이버시, 편안함, 코스타 델 솔의 전략적 위치를 원하는 분들께 완벽합니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
미하스 코스타는 미하스 시의 해안 지대로, 푸엔히롤라와 마르베야 사이 해안을 따라 이어지며 라 칼라 데 미하스, 칼라온다, 리비에라 델 솔 같은 인기 지역들을 포함합니다. 휴가용 주택과 상시 거주 모두에 있어 서부 코스타 델 솔에서 가장 인기 있는 지역 중 하나로, 해변, 골프, 그리고 좋은 가성비를 제공합니다. 부동산은 해변 바로 앞 및 해변 인근 아파트, 골프 및 주거 단지 내 타운하우스, 그리고 빌라까지 매우 다양한 가격대와 스타일로 구성되어 있습니다.
시세 상단: 일반 가격보다 73% 높음
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