3 침실·3 욕실·267 m²·320 m² 대지
조용한 주거지역인 비냐 말라가에 위치한 아름답고 개조된 반투가 주택입니다. 이 3층 주택은 두 개의 출입구를 가지고 있습니다. 3개의 침실, 3개의 욕실, 손님 화장실, 2개의 주방, 거실 그리고 홈 시네마로 나뉘어 있습니다. 야외 공간에는 여러 개의 휴식 공간, 수영장과 바비큐가 가능한 야외 주방이 있습니다. 지하에는 현재 시네마로 사용되고 있는 더블 차고와 헬스장, 주방, 손님 화장실이 있습니다. 이 공간은 친구들을 접대하는 용도로 사용하거나 2개의 침실이 있는 독립적인 아파트로 사용될 수 있습니다. 차고에서 1층으로 직접 접근할 수 있습니다. 1층은 옷장이 있는 현관과 샤워시설이 있는 욕실, 모든 현대식 기기가 갖춰진 주방과 발코니로 나가는 출입구, 벽난로가 있는 거실 겸 식당으로 구성되어 있습니다. 거실에서도 아름다운 야외 공간으로 나갈 수 있습니다. 이곳에는 4 x 8 m 수영장 주변에 많은 좌석과 휴식 공간이 있는 넓은 파티오가 있으며, 야외 샤워와 세련된 장식이 있습니다. 또한, 수돗물과 전기가 공급되는 오두막 바와 바비큐 구역도 있습니다. 저녁에는 아늑하게 조명이 켜지고 가족 및 친구들과 함께 멋진 식사를 즐길 수 있습니다. 1층에는 3개의 침실이 있으며, 그 중 하나는 드레싱룸과 욕실이 딸려 있습니다. 각 침실에는 바다 전망이 있는 발코니가 있습니다. 이 주택은 2002년에 건축되었으며 최근에 개조되었습니다. 해변, 고속도로 및 골프장까지 단 5분 거리에 있는 이 아름다운 반투가 주택을 방문할 기회를 놓치지 마세요. 여러분께 이 꿈의 부동산을 곧 개인적으로 또는 가상 투어로 소개할 수 있게 되어 기쁩니다. 이 세계는 독특합니다 - 우리 아하르키아처럼. 안달루시아, 코스타 델 솔. 여기에 삶의 햇살 아래...
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