2 침실·2 욕실·133 m²
라 마이레나에 위치한 이 넓은 중층 아파트는 매력적인 파노라마 뷰를 제공합니다. 이 부동산은 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 총 면적은 133 m2, 테라스 면적은 53 m2입니다. 남향으로 배치된 중층에 위치해 있으며, 멋진 산과 전원의 풍경을 자랑합니다. 내부에는 현대적인 완비 주방과 함께 넓은 오픈 플랜 거실이 있습니다. 두 개의 침실은 모두 넉넉한 크기를 가지며 각 침실에는 전용 욕실이 있습니다. 아파트는 상태가 매우 양호하며 가구가 갖춰져 있습니다. 큰 테라스는 야외 생활을 더욱 즐겁게 하며, 실용적인 요소로는 지하 주차장과 저장 공간이 포함되어 있습니다. 이 안전한 커뮤니티에는 아름답게 조경된 정원과 어린이를 위한 수영장을 포함한 두 개의 공용 수영장이 있습니다. 골프 코스, 상점, 학교 및 마을과 가까운 위치에 있어 편리한 시설에 쉽게 접근할 수 있는 안전하고 조용한 생활환경을 제공합니다. 라 마이레나는 편안함과 편리함이 조화를 이루는 최적의 장소입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
La Mairena는 Marbella와 Ojén의 경계에 있는 Elviria 위쪽 언덕에 자리한, 고지대의 푸르고 쾌적한 주거 커뮤니티입니다. 코르크참나무와 소나무 사이의 높은 지대에 위치해 더 시원한 공기, Gibraltar와 North Africa까지 이어지는 탁 트인 바다 전망, 그리고 독일식 교육과정을 따르는 ECOS 국제학교를 중심으로 한 조용하고 자연적인 환경으로 높이 평가받습니다. 부동산은 주로 빌라와 저층 아파트, 그리고 조경이 잘 갖춰진 단지 내 타운하우스로 이루어져 있어, 해안과의 접근성을 유지하면서도 전망과 평온함을 원하는 가족 및 거주자들에게 매력적입니다.
일반 가격보다 8% 낮음
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