4 침실·4 욕실·294 m²·847 m² 대지
Costa del Sol의 가장 독점적인 지역 중 하나인 Benalmadena, Higueron에 위치한 바다 전망과 독특한 디자인을 가진 이 멋진 별장을 발견하세요! 공간, 편안함, 지속 가능성을 원하는 가족들에게 이상적인 부동산으로, 모든 서비스에 접근이 용이하고, 해변 근처이며 고속도로와의 빠른 연결성을 자랑합니다. 말라가 공항까지는 차로 15분, 말라가까지 25분, 마르베야까지 26분 거리입니다.
847m²의 토지 면적과 다양한 여가 공간을 갖춘 이 별장은 294m²가 건축되어 있으며, 현대적인 디자인과 고급 자재로 이루어져 있습니다. 조용한 환경에 위치하며, 바다를 바라보는 남향입니다.
별장의 구조는 다음과 같습니다: - 메인층에는 벽난로가 있는 넓은 거실, 고급 가전제품이 갖춰진 주방, 3개의 침실, 2개의 욕실, 수납실과 세탁실이 있습니다. - 아래층에는 또 다른 넓은 거실과 체육관, 1개의 침실과 욕실, 수납실이 있습니다. 필요시 추가 주방을 위한 예비 설비도 마련되어 있습니다.
야외에는 푸엔히롤라 만의 멋진 전망을 가진 개인 수영장, 연중 사용 가능한 정원과 넓은 테라스, 칠아웃 공간, 바비큐 공간이 마련되어 있으며, 야외 화장실이 있습니다.
야외 차고는 3대의 차량을 수용할 수 있습니다.
설비로는 모든 방에 에어컨이 설치되어 있으며, 태양광 패널을 위한 예비 설비가 갖춰져 있습니다. 에너지 비용 절감을 위해 공기열 시스템이 사용되고 있습니다. 저장수를 위한 대형 물탱크가 있습니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
베날마데나는 서부 코스타 델 솔의 중심부에 자리하고 있으며, 활기찬 해안 지대인 베날마데나 코스타, 내륙의 중심지인 아로요 데 라 미엘, 그리고 위쪽의 하얀 마을 베날마데나 푸에블로로 나뉘어 있습니다. 이곳의 마리나인 푸에르토 마리나는 스페인에서 가장 많이 사진에 담기는 곳 중 하나이며, 해변, 테마파크, 가족 단위 명소가 어우러진 이 도시의 매력은 늘 인기 있는 홀리데이 렌털 지역으로 만들어 줍니다. 시장은 주로 아파트 중심이며, 마리나와 해변 가까이에서는 단기 임대 수요가 강하고, 언덕 도시화 지역에는 타운하우스와 일부 빌라도 있습니다. Málaga 철도 노선을 포함한 우수한 교통 연결도 투자자와 영주 거주자 모두에게 매력을 더합니다.
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