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9.000.000 €

라 마이레나에 위치한 독립형 빌라

7 침실·8 욕실·1254 m²·49832 m² 대지

매물 정보

마르베야 동쪽의 라 마이레나라는 권위 있는 지역에 위치한 특별한 맨션을 소개합니다. 이 맨션은 고급스러움, 넓은 공간, 그리고 경치의 독보적인 조화를 자랑합니다. 49,832m²에 달하는 넓은 부지에 자리잡고 있으며, 건축 면적은 1,254m²입니다. 사생활과 독점을 추구하는 이들을 위해 설계된 이 맨션은 일곱 개의 넓은 침실과 수평선 너머로 펼쳐지는 독특한 전망의 일곱 개의 욕실을 갖추고 있습니다.

이 주택은 다양한 고급 편의 시설을 갖추고 있습니다. 완비된 주방, 우아한 식당, 그리고 가족 생활과 연회를 위한 아늑한 거실 공간은 완벽한 환경을 제공합니다. 해당 부지는 손님 방, 사무실, 그리고 지하실을 포함하여 작업, 휴식, 손님 접대를 위한 충분한 공간을 보장합니다. 세탁실, 저장실, 그리고 붙박이 장과 같은 실용적인 기능이 편리함을 더합니다.

야외 생활도 인상적입니다. 개인 정원과 큰 개방형 테라스, 1층 파티오는 지중해 기후를 즐길 수 있는 다양한 공간을 제공합니다. 이 맨션은 개인 수영장과 실내 수영장이 갖추어져 있어 연중 내내 즐기기에 적합합니다. 추가 하이라이트로는 솔라리움, 바비큐 구역, 최대 여섯 대의 자동차를 위한 개인 차고가 포함됩니다.

이 농장의 높은 산 측 위치는 바다, 전원, 산, 그리고 무성한 정원을 포함한 장관의 파노라마 전망을 제공합니다. 이를 통해 고요하고 아름다운 환경이 만들어집니다.

매물 유형빌라
가격/m²7.177 €/m²
건축 연도1997

매물 정보

침실
7
욕실
8
건축 면적
1254 m²
테라스
412 m²
대지
49832 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
1997

특징

에어컨
벽난로
붙박이장
수납실
지하실
솔라리움
바비큐
파노라마 전망

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La Mairena, La Mairena

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La Mairena는 Marbella와 Ojén의 경계에 있는 Elviria 위쪽 언덕에 자리한, 고지대의 푸르고 쾌적한 주거 커뮤니티입니다. 코르크참나무와 소나무 사이의 높은 지대에 위치해 더 시원한 공기, Gibraltar와 North Africa까지 이어지는 탁 트인 바다 전망, 그리고 독일식 교육과정을 따르는 ECOS 국제학교를 중심으로 한 조용하고 자연적인 환경으로 높이 평가받습니다. 부동산은 주로 빌라와 저층 아파트, 그리고 조경이 잘 갖춰진 단지 내 타운하우스로 이루어져 있어, 해안과의 접근성을 유지하면서도 전망과 평온함을 원하는 가족 및 거주자들에게 매력적입니다.

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이 매물7.177 €/m²
La Mairena의 일반 가격3.920 €/m²

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Detached Villa in La Mairena
9.000.000 €
La Mairena · 참조: R5166769
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기31.539 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격9.000.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
721.800 €
총 구매 비용9.721.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
3.421.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간6.972 €

구매 가이드

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La Mairena의 Detached Villa 매물 | €9,000,000 | Spain Developments