4 침실·4 욕실·186 m²
마르베야 동쪽의 최고의 해변 중 하나에서 금빛 모래까지 단 2걸음 거리에 위치한 이 독점적인 부동산을 소개합니다. 해변에 직접 접근할 수 있는 넓은 1층 아파트는 La Morera Playa의 고급스러운 도시화에 위치하고 있으며, 이곳은 저명한 건축가 멜빈 비야로엘이 디자인한 고급 아파트 단지입니다. 이 넓은 아파트는 바다를 향한 현관을 가지고 있으며 최고의 직선 바다 전망을 자랑합니다. 4개의 우아하고 넓은 침실과 3개의 완전한 욕실, 1개의 화장실이 있습니다. 빌트인 옷장이 구비되어 있으며, 고급 가전제품으로 갖춰진 세련된 주방이 있습니다. 집 전체에 바닥 난방이 설치되어 있으며, 아름다운 트래버틴 대리석이 있는 우아한 욕실과 Airzone 에어컨이 있습니다. 부동산은 완벽하게 관리되고 있으며, 가격에 3대가 완벽하게 들어갈 수 있는 두 개의 넓은 주차 공간이 포함되어 있습니다. 위치의 매력으로 인해 도시화 내에는 실내외 수영장, 최신 기계로 장착된 체육관, 사우나가 있습니다. 또한 24시간 경비와 폐쇄회로 텔레비전이 설치되어 있습니다. 아름다운 열대 정원 10,000㎡가 조경을 이루며 이상적인 환경을 제공합니다. 이 부동산을 방문하여 새로운 집을 확인해 보세요.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
마르베야는 Costa del Sol에서 가장 확립된 럭셔리 부동산 시장으로, 서쪽의 Guadalmina에서 동쪽의 Cabopino까지 약 27킬로미터에 걸쳐 이어집니다. 구매자들이 이곳을 찾는 이유는 드문 조합 때문입니다. 진정한 연중 온화한 기후, 챔피언십 골프, Puerto Banús의 화려함, 그리고 국제학교, 민간 의료, 미슐랭 스타 레스토랑과 같은 서비스 인프라 수준은 지중해의 다른 많은 리조트와 비교해도 손색이 없습니다. 부동산은 해변 바로 앞 아파트와 게이티드 골프 커뮤니티부터 Sierra Blanca와 Golden Mile의 대형 현대식 빌라까지 다양합니다. 수요는 북유럽, 중동, 그리고 점점 더 미주 전역의 해외 구매자들이 이끌고 있으며, 이들은 마르베야를 라이프스타일의 거점이자 안정적인 가치 저장 수단으로 평가합니다. 가격대는 매우 넓어 내륙의 접근 가능한 재판매 아파트부터 8자리 수를 훌쩍 넘는 대표급 주택까지 걸쳐 있으므로, 지역과 부동산 유형별로 검색 범위를 좁히는 것이 중요합니다.
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