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1 / 29
1.495.000 €

카보피노의 반독립 주택

5 침실·5 욕실·310 m²·360 m² 대지

매물 정보

이 우아한 주택은 14개의 주택으로 구성된 안전한 게이티드 커뮤니티에 위치하며, 마르베야 동쪽의 카보피노 골프 코스를 바라보고 있습니다. 이 커뮤니티는 조용한 언덕에 위치해 있으며, 주변 편의시설과 가까우면서도 평화롭고 사생활이 보장되는 환경을 제공합니다.

2020년에 건설된 이 빌라는 현대적인 우아함과 기능성을 갖춘 설계로, 지중해 기후가 가능하게 하는 실내–외부 생활 방식을 최대한 활용하도록 디자인되었습니다. 마르베야와 푸엔히롤라 사이, 미하스 코스타와 마르베야의 경계에 완벽하게 위치하여, 휴가나 영구 거주를 위한 매우 바람직한 입지를 자랑합니다. 여기서 골프 코스, 바다 및 주변 경관의 전경을 감상할 수 있으며, 이 지역의 일부 최고의 해변까지는 도보로 단 15분 거리에 있습니다.

내부는 오픈 플랜 설계로 즉시 인상적입니다. 메인층은 주방에서 넓은 거실과 식사 공간으로 자연스럽게 이어지며, 잘 꾸며진 테라스, 조경된 정원 및 매력적인 수영장으로 확장됩니다. 테라스 옆의 추가적인 풀 수영장은 햇빛을 즐기면서 휴식을 취할 수 있는 또 다른 공간을 제공합니다.

1층의 현대적인 주방은 소통 가능한 요리 경험을 가능하게 하며, 오픈 플랜 거실 공간과 쉽게 상호작용할 수 있습니다. 하층의 두 개의 침실은 자연광과 신선한 공기를 최대한 활용할 수 있도록 세심하게 디자인된 욕실을 공유합니다. 이 층에는 조용한 저녁 시간이나 가족 오락을 위한 전용 TV 라운지도 포함되어 있습니다.

2층의 마스터 스위트는 자체 욕실과 정원, 수영장, 골프 코스 및 해안을 전망하는 전용 테라스를 갖추고 있습니다. 이 층에는 추가 욕실을 공유하는 두 개의 추가 침실이 있습니다.

이 반독립 빌라는 전체적으로 세련되게 가구가 비치되어 있으며, 고급 주방과 식사 마감재 및 신중하게 선택된 정원 가구가 있어 집안의 각 구석에서 최대한의 편안함을 보장합니다.

매물 유형빌라
가격/m²4.823 €/m²
건축 연도2020

매물 정보

침실
5
욕실
5
건축 면적
310 m²
대지
360 m²
수영장
정원
차고
에너지 등급
D
건축 연도
2020

특징

골프장 가까움
해변 가까움
가구 완비
게이티드 커뮤니티

지역 둘러보기

Cabopino, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

카보피노는 아름다운 레저 마리나, 보호 구역인 아르톨라 사구, 그리고 이 지역에서 가장 자연적인 해변 중 하나를 중심으로 형성된 이스트 마르베야의 독특한 지역입니다. 카보피노 골프 코스가 배경을 이루고 있어 편안한 휴양지 분위기를 지니며, 끈끈한 커뮤니티가 형성되어 있어 세컨드 하우스와 연중 거주지로 모두 인기가 많습니다. 부동산은 주로 마리나와 골프장 인근 단지의 아파트와 타운하우스로 이루어져 있으며, 일부 빌라도 있고, 일반적으로 이스트 마르베야의 해변 입지치고 좋은 가치를 제공합니다.

주변 정보
Puerto de Fuengirola
항구 / 마리나
약 13km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 30km
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가격 맥락 보기

이 매물4.823 €/m²
Cabopino의 일반 가격6.911 €/m²

일반 가격보다 30% 낮음

Cabopino의 일반 가격보다 약 30% 낮습니다. 이 지역에서는 매우 좋은 가치입니다.

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Semi-Detached House in Cabopino
1.495.000 €
Cabopino · 참조: R5179843
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기5.239 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격1.495.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
121.400 €
총 구매 비용1.616.400 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
569.900 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간1.500 €
커뮤니티 비용8.832 €
쓰레기 수거세135 €

구매 가이드

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Cabopino의 Semi-Detached House 매물 | €1,495,000 | Spain Developments