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1 / 27
749.000 €

바다 전망 아파트

2 침실·2 욕실·135 m²

매물 정보

이 리모델링된 중간 층 아파트는 마르베야 근처의 라 마이레나에 위치하며 넓은 바다 전망과 남향의 위치를 제공합니다. 2개의 침실, 2개의 욕실, 135 m2의 건축 면적, 21 m2의 테라스를 갖추고 있습니다. 레이아웃은 새롭게 설계된 오픈 플랜 주방과 함께 넓은 거실 및 식사 공간을 포함합니다. 새로운 창문, 전기 시설, 대리석 바닥재, 맞춤형 내장형 옷장, 냉난방 에어컨, 전기 벽난로가 특징입니다. 욕실은 미세 시멘트로 마감되었으며 바닥 난방이 설치되어 있습니다. 아파트는 세련되고 현대적인 스타일로 가구가 갖춰져 있습니다. 큰 미닫이 유리문은 덮여 있고 완전 유리로 이루어진 테라스로 연결되어 있으며 유리 커튼이 설치되어 있습니다. 커뮤니티에는 광대한 녹지 공간과 해안 전망이 있는 인피니티 수영장이 있습니다. 복합체 내부에는 개인 주차 공간이 포함되어 있습니다. 라 마이레나는 침엽수와 코르크 오크 숲으로 둘러싸인 평화로운 지역으로 마르베야에서 몇 분 거리에 위치해 있습니다.

매물 유형아파트
가격/m²5.548 €/m²
건축 연도2002

매물 정보

침실
2
욕실
2
건축 면적
135 m²
테라스
21 m²
수영장
정원
에너지 등급
D
건축 연도
2002

특징

에어컨
Wi-Fi
대리석 바닥
설치형 주방
지붕 있는 테라스
파노라마 전망
게이티드 커뮤니티

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La Mairena, MálagaGoogle 지도에서 열기
La Mairena, Málaga

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La Mairena는 Marbella와 Ojén의 경계에 있는 Elviria 위쪽 언덕에 자리한, 고지대의 푸르고 쾌적한 주거 커뮤니티입니다. 코르크참나무와 소나무 사이의 높은 지대에 위치해 더 시원한 공기, Gibraltar와 North Africa까지 이어지는 탁 트인 바다 전망, 그리고 독일식 교육과정을 따르는 ECOS 국제학교를 중심으로 한 조용하고 자연적인 환경으로 높이 평가받습니다. 부동산은 주로 빌라와 저층 아파트, 그리고 조경이 잘 갖춰진 단지 내 타운하우스로 이루어져 있어, 해안과의 접근성을 유지하면서도 전망과 평온함을 원하는 가족 및 거주자들에게 매력적입니다.

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가격 맥락 보기

이 매물5.548 €/m²
La Mairena의 일반 가격3.920 €/m²

시세 상단: 일반 가격보다 42% 높음

La Mairena의 평균 가격보다 약 42% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.

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Middle Floor Apartment in La Mairena
749.000 €
La Mairena · 참조: R5201932
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기2.625 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격749.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
61.720 €
총 구매 비용810.720 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
286.420 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간455 €
커뮤니티 비용2.760 €
쓰레기 수거세260 €

구매 가이드

모든 것을 정직하게, 무료로 처리해 드립니다

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재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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La Mairena의 Middle Floor Apartment 매물 | €749,000 | Spain Developments