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1 / 25
497.000 €

중간층 아파트, 카사레스 플라야

2 침실·2 욕실·101 m²

매물 정보

판매: 한 번도 살아본 적 없는 새 아파트로, 아름다운 바다 전망을 가진 특별한 위치에 있습니다.

이 집은 현대적이고 밝으며, 첫날부터 최대한의 편안함을 누릴 수 있도록 필요한 모든 시설을 갖추고 있습니다.

넓은 드레스룸을 갖춘 2개의 넓은 침실과 2개의 완전한 욕실이 있습니다. 넓고 완비된 주방은 아름답고 밝은 거실-식사 공간과 연결되어 있어 개방적이고 따뜻한 분위기를 만들어냅니다.

거실에서 바다 전망이 있는 넓은 개인 테라스로 직접 접근할 수 있어, 휴식, 야외 식사, 또는 멋진 지중해 기후를 즐기기에 완벽합니다.

아파트는 새 가구로 완전 가구가 비치되어 있으며, 같은 건물에 개인 주차 공간과 저장 공간도 포함되어 있습니다.

폐쇄된 커뮤니티에는 바다 전망이 있는 수영장과 거주자를 위한 체육관 및 사회 공간이 마련되어 있습니다.

조용한 지역에 위치하며, 모든 편의시설과 상점, 그리고 해변에서 단 몇 걸음 거리입니다. 영구 거주지 또는 휴가 투자용으로 완벽합니다.

매물 유형아파트
가격/m²4.921 €/m²
건축 연도2024

매물 정보

침실
2
욕실
2
건축 면적
101 m²
테라스
44 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2024

특징

골프장 가까움
마리나 가까움
상점 가까움
해변 가까움
도심 가까움
학교 가까움
자연 가까움
대중교통 가까움
에어컨
중앙 난방

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Casares Playa, MálagaGoogle 지도에서 열기
Casares Playa, Málaga

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카사레스 플라야는 카사레스 시의 해안 지역으로, 에스테포나와 마닐바 사이에 위치한 개발이 진행 중인 해변가 구역이며 현대적인 아파트와 빌라 개발 물결을 끌어들여 왔습니다. 더 붐비는 리조트보다 한층 조용하고 여유로운 대안을 제공하며, 넓은 해변과 전망을 갖추고 있고, 유명한 Finca Cortesín 리조트와도 가깝습니다. 부동산은 주로 해변가 및 해변 인근의 수영장과 정원을 갖춘 단지 내 현대적인 아파트와 타운하우스로 이루어져 있으며, 일부 빌라도 포함되고, 일반적으로 해안 최전선 입지치고는 가격 경쟁력이 좋은 편입니다.

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이 매물4.921 €/m²
Casares Playa의 일반 가격4.737 €/m²

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Middle Floor Apartment in Casares Playa
497.000 €
Casares Playa · 참조: R5202598
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기1.742 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격497.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
41.560 €
총 구매 비용538.560 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
190.660 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

구매 가이드

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저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

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재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.

Casares Playa의 Middle Floor Apartment 매물 | €497,000 | Spain Developments