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1.450.000 €

소토그란데 코스타의 독립형 빌라

5 침실·4 욕실·509 m²·1125 m² 대지

매물 정보

빌라 인디라에 오신 것을 환영합니다. 소토그란데의 유명한 존 B에 위치한 넓은 509 m² 크기의 빌라입니다. 이 건물은 1,125 m² 크기의 개인 부지에 자리잡고 있으며, 5개의 침실, 4개의 욕실, 프라이빗 정원, 대형 수영장, 차고를 제공합니다. 전통적인 안달루시아 스타일로 건축된 이 빌라는 고유의 매력과 개성을 가지고 있습니다. 일부 업데이트를 통해 남부 스페인의 가장 독점적인 커뮤니티 중 하나에서 진정으로 훌륭한 가족 주택으로 거듭날 가능성을 지니고 있습니다.

입장 순간, 밝고 넓은 홀과 높은 천장이 인상적이며, 우아한 대리석 바닥이 돋보입니다. 1층은 가족 생활에 최적화된 구조로, 아담한 세 개의 침실, 두 개의 욕실, 실용적인 주방, 넓은 거실 및 식사 공간을 갖추고 있습니다. 대형 슬라이딩 도어는 정원과 수영장을 보이는 넓은 테라스로 이어지며, 이 테라스는 집의 자연스러운 연장 공간이 되어 일상의 많은 부분을 채울 것입니다.

2층에는 개인적인 편안함을 제공하는 마스터 스위트가 있으며, 전용 욕실과 부분 바다 전망이 있는 두 개의 테라스가 마련되어 있습니다. 아래층은 유연성을 제공합니다. 이곳에는 추가 침실과 무한한 가능성을 지닌 넓은 오픈 공간이 있습니다. 홈 시어터, 체육관, 스파 또는 게임 라운지로 변형할 수 있습니다. 이 층에서는 계단을 통해 아래 정원과 수영장 구역으로 내려갈 수 있습니다. 이곳에서 햇살과 프라이버시를 함께 즐길 수 있으며, 그늘에서 식사와 휴식을 취할 수 있는 공간이 마련되어 있어 친구 및 가족과 함께하는 긴 여름 저녁에 적합합니다.

위치의 특징: 소토그란데는 유럽 최고의 주거지 중 하나로 국제적으로 인정받고 있습니다. 빌라 인디라가 위치한 존 B는 조용하면서도 중앙에 위치해 있으며, 프라이버시와 함께 지역의 여러 명소에 빠르게 접근할 수 있습니다:

세계적으로 유명한 발데라마를 포함한 저명한 골프 코스 워터프론트 다이닝, 부티크 쇼핑 및 세일링이 있는 활기찬 마리나 몇 분 거리에 있는 아름다운 모래 해변과 비치 클럽 인근 국제학교 및 우수한 의료 시설 폴로, 테니스, 승마 및 다양한 야외 활동 지브롤터(25분), 마르벨라 및 Puerto Banús(40분), 말라가 국제공항(1시간 이내)과의 빠른 연결

여기서의 삶은 개인적인 휴양지의 평온함과 소토그란데가 알려진 활기찬 생활 방식을 결합하는 것을 의미합니다.

매물 유형빌라
가격/m²2.849 €/m²
건축 연도2003

매물 정보

침실
5
욕실
4
건축 면적
509 m²
테라스
150 m²
대지
1125 m²
수영장
정원
건축 연도
2003

특징

골프장 가까움
마리나 가까움
상점 가까움
해변 가까움
도심 가까움
학교 가까움
에어컨
벽난로
붙박이장
수납실

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Sotogrande Costa, Cádiz

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Detached Villa in Sotogrande Costa
1.450.000 €
Sotogrande Costa · 참조: R5204977
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기5.081 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격1.450.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
117.800 €
총 구매 비용1.567.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
552.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간1.460 €
커뮤니티 비용756 €

구매 가이드

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구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

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예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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Sotogrande Costa의 Detached Villa 매물 | €1,450,000 | Spain Developments