3 침실·3 욕실·137 m²
해변 바로 옆에 위치한 이 세련되게 개조된 3베드룸, 3욕실 1층 아파트는 마리나 두케사에서 편안한 해안 생활을 제공합니다. 바닥 난방, 독특한 디자이너 주방, 양도 가능한 에어비앤비 라이센스를 갖추고 있어 주거와 투자 기회를 완벽하게 결합합니다. 마리나, 상점, 레스토랑까지 모두 도보 거리입니다.
안달루시아의 매력과 현대 디자인이 조화를 이루는 이 특별한 3베드룸, 3욕실 1층 아파트에서 정제된 해안 생활을 누리실 수 있습니다. 철저하게 개조된 이 주택은 넓은 자연 채광이 들어오는 개방형 거실 공간과 우아한 바닥재, 실내외 공간의 매끄러운 흐름이 특징입니다. 집의 중심에는 고급 마감재와 대리석 스타일의 표면, 가족 모임이나 손님 접대에 적합한 넉넉한 조식 섬이 포함된 맞춤형 디자이너 주방이 있습니다.
각 침실은 공간과 평온함을 제공합니다. 현대적인 욕실은 고급 fixtures와 세련된 돌 세면대로 꾸며져 있습니다. 바닥 난방이 제공되어 연중 내내 편안합니다.
주요 해변가 위치에 자리 잡은 이 아파트는 마리나, 패들 테니스, 지역 상점, 활기찬 카페, 수변 레스토랑까지의 접근이 용이하여 짧은 거리 내에 있습니다. 지하 주차 공간과 양도 가능한 에어비앤비 라이센스가 있어 새로운 소유자에게는 이 부동산을 고급 주거지로 사용하거나 성과 좋은 임대용으로 활용할 수 있는 유연성을 제공합니다.
주요 특징: 완전히 개조된 3베드룸, 3욕실 1층 아파트 고급 맞춤형 주방 및 현대적인 인테리어 전국 바닥 난방 제공 해변 및 마리나 두케사와 가까운 위치 안전한 지하 주차 공간 양도 가능한 에어비앤비 라이센스 - 훌륭한 투자 기회 상점, 바, 레스토랑, 패들 테니스 코트까지 도보 거리
투자자 정보: 마리나 두케사 내 유사한 아파트들은 강력한 단기 점유율과 매력적인 수익률을 기록하고 있어, 이 부동산은 여가를 위한 구매자와 투자자 모두에게 드문 기회입니다. 요청 시 임대 수익 정보 제공 가능합니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
마닐바 시정촌에 있는 라 두케사(La Duquesa)는 코스타 델 솔 서쪽 끝에 위치한 여유로운 마리나 및 골프 리조트입니다. 푸에르토 데 라 두케사(Puerto de la Duquesa)와 두케사 골프 코스를 중심으로 형성되어 있으며, 해안에서 가장 합리적인 가격대 중 하나로 진정한 해변 리조트 라이프스타일을 제공합니다. 부동산은 대부분 아파트와 타운하우스로 구성되어 있으며, 많은 매물이 바다 또는 골프장 전망과 공동 수영장을 갖추고 있습니다. 또한 일부 빌라도 있어, 가성비를 중시하는 휴양 주택 구매자와 상주 거주자들에게 인기가 많습니다.
일반 가격과 비슷함
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La Duquesa에서 475.000 €~600.000 € 가격대의 새로운 1층 아파트 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
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