4 침실·4 욕실·224 m²
엘 카사르, 베나하비스에 위치한 고급스러운 4침실 주택
베나하비스 마을 중심부에 있는 권위 있는 주거 단지 엘 카사르에 위치한 이 아름답게 관리된 4침실, 4욕실 반단독주택은 뛰어난 공간과 편안함, 지중해의 매력을 제공합니다.
이 주택은 독특한 코너 위치에 Situated하여 큰 프렌치 도어가 있어 거실과 식사 공간에 추가적인 빛을 제공합니다. 이 주택은 한쪽 벽만 이웃주택과 공유하여, 단지 내 대부분의 주택에 비해 프라이버시와 독립성을 높여줍니다.
3층으로 구성된 이 주택은 2층에 3개의 욕실이 딸린 침실이 위치하고, 1층에는 사적인 닫힌 차고 옆에 있는 4번째 욕실이 딸린 침실이 있습니다. 이 침실은 내부 파티오 덕분에 자연광을 받습니다.
이 주택의 뛰어난 특징 중 하나는 74 m²의 넓은 외부 공간으로, 멋진 산의 전망과 공동 수영장의 아름다운 전망을 제공합니다. 야외에서 편안히 휴식하거나 손님을 맞이하기에 완벽한 공간입니다.
앞쪽은 동향, 뒤쪽은 서향으로 자연광이 하루 종일 잘 들어옵니다. 추가적인 특징으로는 벽난로, 구역별 온냉방 독립 에어컨, 완전히 프라이빗한 닫힌 차고가 있습니다.
주택은 전반적으로 훌륭한 상태를 유지하고 있으며, 전체적인 품질과 관리가 잘 반영되어 있습니다.
엘 카사르의 거주자는 3개의 야외 수영장, 온수 실내 수영장, 완비된 체육관과 거주자 전용 클럽하우스를 이용할 수 있어 베나하비스에서 가장 선호되는 커뮤니티 중 하나가 됩니다.
코스타 델 솔에서 가장 원하는 주거 단지 중 하나에서 넓고 잘 관리된 4침실 집을 소유할 수 있는 드문 기회로, 영구 거주지 또는 고급 휴양지로 적합합니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Benahavís는 코스타 델 솔의 독점적인 내륙 지역으로, Marbella와 Estepona 뒤편의 산악 자치구이며 게이티드 골프 리조트와 대형 프라이빗 빌라의 대명사가 되었습니다. 이곳에는 La Zagaleta, La Quinta, Los Flamingos를 포함한 스페인에서 가장 명망 높은 주소지들이 있으며, 프라이버시, 보안, 탁 트인 전망이 프리미엄을 형성합니다. 이러한 명성에도 불구하고, Benahavís에는 이 지역의 미식 수도로 알려진 매력적인 하얀 마을도 있습니다. 이곳은 주로 빌라 시장이지만, 골프 밸리에는 리조트 커뮤니티 내의 고급 사양 아파트와 타운하우스도 있습니다. 이곳의 구매자들은 대개 넓은 공간, 프라이버시, 그리고 먼 바다 또는 산 전망을 원하면서도 Marbella와 Puerto Banús에서 차로 가까운 거리를 유지하길 바랍니다.
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