6 침실·6 욕실·437 m²·1529 m² 대지
탁월한 경관 속에 자리 잡은 독특한 빌라.
La Mairena의 인기 있는 주거 단지에 위치한 이 예외적인 빌라는 소유자에 의해 매우 기능적이고 자연 환경과 아름답게 연결되도록 설계되었습니다. 집의 모든 층은 광활한 바다 전망, 언덕의 푸름과 이 독특한 위치가 주는 개방감이 극대화되도록 계획되었습니다.
내부에 발을 디디는 순간, 집은 즉시 지중해의 파노라마를 자아냅니다. 입구 층은 넓은 라운지 공간과 여러 개의 침실로 구성되어 있으며, 모두 바다와 경관을 조망할 수 있도록 배치되어 있습니다. 대형 바닥에서 천장까지의 창문과 넉넉한 크기의 문이 자연 채광과 상쾌한 해안 바람을 맞이하도록 넓게 열리며, 공간 전반에 걸쳐 지속적인 개방감을 제공합니다.
중간 층은 집의 주요 생활 공간을 형성하며, 우아한 오픈 플랜 주방과 팬트리가 식사 및 라운지 공간으로 흐릅니다. 이 전체 층은 야외 생활과 식사를 위해 설계된 광대한 테라스와 직접 연결됩니다. 여기서는 내부와 외부의 경계가 거의 사라져, 하루 중 언제든지 끊김 없는 바다 및 산 전망을 즐길 수 있습니다.
하층은 탁월한 다용성을 제공하며, 추가 침실 3개(현재 사무실로 사용 중), 넉넉한 TV 및 라운지 공간, 완비된 체육관, 사우나가 있습니다. 이 층은 현재 게임 공간으로 사용 중인 실내 테라스로 열리며, 다양한 필요에 맞게 조정할 수 있는 유연성을 제공합니다. 여기서 길은 다시 수영장으로 이어지며, 아름다운 해안 전망을 최대한 누릴 수 있도록 자리잡고 있습니다.
고급스러운 특징으로는 연중 쾌적함을 위한 바닥 난방, 편리함을 위한 전기 셔터, 5개의 침실에 딸린 욕실이 포함됩니다. 세 개의 층으로 구성된 이 구조는 실용적이고 잘 조직된 생활 경험을 제공하며, 각 층이 독립된 목적을 갖고 있으면서도 항상 주변 경관과의 강한 연결을 유지합니다.
La Mairena는 보호된 참나무와 소나무 속에 자리 잡은 독점적이고 잘 알려진 주거 지역입니다. 엘비리아에서 5km 떨어진 Ojén 자치구에 위치하며, 영구 거주 및 휴가에 적합한 평화롭고 녹음이 우거진 휴양지입니다. 이 지역은 테니스 클럽, 두 개의 사립 학교, 골프 코스, 레스토랑 및 작은 상점 등 우수한 지역 편의 시설을 갖추고 있습니다. 자연에 둘러싸여 있으면서도 마르베야 해안과 가까운 La Mairena는 고요함, 편리함 및 자연의 아름다움을 희소하게 결합하여 제공합니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Elviria는 East Marbella에서 가장 인기 있는 주거 지역 중 하나로, 우수한 블루 플래그 해변, Nikki Beach 클럽, 그리고 Santa María 골프 코스로 잘 알려져 있습니다. Marbella 시내에서 차로 가까운 거리에 있는 소나무 숲 사이에 자리해 있으며, 해변, 골프, 그리고 녹지를 함께 원하는 가족들과 세컨드 홈 구매자들에게 특히 인기가 많습니다. 부동산으로는 해변가 및 골프 아파트, 타운하우스, 그리고 기존 주택부터 현대적으로 재건축된 주택까지 다양한 빌라가 포함되며, 일반적으로 Golden Mile보다 더 부담 없는 가격대로 제공됩니다.
시세 상단: 일반 가격보다 26% 높음
Elviria의 평균 가격보다 약 26% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
Elviria에서 3.250.000 €~4.500.000 € 가격대의 새로운 빌라 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.
국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.
부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.
구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.
예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.
주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.
