4 침실·5 욕실·340 m²
펜트하우스, 소토그란데, 코스타 델 솔. 침실 4개, 욕실 5개, 건축 면적 340 m², 테라스 192 m². 위치: 골프장 근처, 학교 근처, 주거단지. 방향: 동쪽, 남쪽, 서쪽. 상태: 우수함. 수영장: 공동. 기후 제어: 냉난방, 벽난로, 바닥 난방. 전망: 파노라마, 숲. 특징: 엘리베이터, 빌트인 옷장, 교통편 근처, 개인 테라스, 헬스장, 게임룸, 창고, 세탁실, 자쿠지, 바베큐, 이중 유리, 24시간 리셉션. 가구: 완비. 주방: 완비. 정원: 공동. 보안: 게이트형 단지, 인터폰, 경보 시스템, 24시간 보안. 주차: 지하, 차고, 거리, 여러 대, 개인. 범주: 특가, 골프.
발그란데는 소토그란데 알토에 위치해 있으며, 발데라마와 산 로케 클럽 골프 코스 사이의 좋은 입지에 있습니다. 총 7개의 골프 코스로 둘러싸여 있으며, 그 중 3개는 스페인에서 10위 안에 포함됩니다: 발데라마, 소토그란데 리얼 클럽 드 골프, 라 레세르바, 산 로케(구 및 신), 알메나라, 라 카냐다. 비할 데 없는 아름다움 속에서 레저와 스포츠를 위한 모든 편의시설이 마련되어 있습니다.
소토그란데는 국제 폴로 챔피언십, 비치 클럽, 레스토랑, 상점 등 다양한 여가 활동을 제공합니다. 발그란데는 출입 통제 및 24시간 보안이 유지되는 프라이빗 주거단지로, 스페인에서 가장 독점적인 주거 개발 중 하나입니다.
166개의 우아하게 디자인된 럭셔리 아파트가 11헥타르의 부지에 위치하며, 그 중 5헥타르는 잘 가꿔진 정원입니다. 발그란데는 2베드룸 아파트부터 멋진 듀플렉스 펜트하우스까지 다양한 주택 디자인을 제공합니다. 모든 아파트에는 넓은 공간, 높은 천장, 오랜 이력이 있는 대리석 바닥, 수압 바닥 난방, 개별 에어컨이 포함되어 있습니다.
각 아파트에는 정교하게 디자인된 일광욕 및 그늘진 공간이 있는 넓고 밝은 개인 테라스가 포함되어 있습니다. 발그란데의 정원은 그 특징 중 하나로, 5헥타르가 넘는 정교하게 계획되고 관리된 지중해/열대 정원으로, 소나무 및 오크와 같은 토착 지중해 수종과 함께 오렌지 나무, 올리브 나무, 야자수, 꽃 및 잘 관리된 잔디밭이 있습니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Sotogrande는 유럽에서 가장 배타적인 주거형 리조트 중 하나로, Costa del Sol의 서쪽 끝에 있는 Cádiz 주 경계 바로 안쪽에 자리하고 있습니다. 1960년대에 마스터플랜에 따라 조성되었으며, 세계적 수준의 골프장(Valderrama와 La Reserva 포함), 대형 마리나, 폴로 경기장, 그리고 스페인을 대표하는 국제학교 중 하나를 중심으로 개발되었습니다. 그 결과, 동쪽의 더 붐비는 리조트들과는 완전히 다른 분위기를 지닌, 넓은 빌라와 고급 아파트로 이루어진 프라이빗하고 저밀도의 커뮤니티가 형성되었습니다. 이곳의 구매자들은 일반적으로 나이트라이프보다는 공간, 프라이버시, 보안을 중시하는 가족 단위 수요자와 골프 또는 폴로 애호가들입니다. Sotogrande는 뚜렷하게 구분되는 여러 구역으로 나뉘는데, 마리나 인근의 녹음이 우거지고 잘 자리 잡은 Sotogrande Costa, 골프장을 중심으로 한 고지대의 Sotogrande Alto, 그리고 더 높은 곳에 위치한 새로운 La Reserva 지구가 있습니다.
시세 상단: 일반 가격보다 10% 높음
Sotogrande의 평균 가격보다 약 10% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
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Sotogrande에서 1.400.000 €~1.800.000 € 가격대의 새로운 펜트하우스 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
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