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1 / 37
790.000 €

엘비리아의 타운하우스

3 침실·3 욕실·268 m²

매물 정보

라 마이레나에 위치한 인테리어 디자이너가 완전히 리노베이션한 3베드룸 하우스 – 마르벨라

엘비리아 위에 자리잡은 고급 주거 지역인 라 마이레나에 위치한 이 가족 주택을 발견해보세요. 지중해, 산, 계곡의 장관을 감상할 수 있는 이 부동산은 현대적인 우아함, 편안함, 고요함을 결합하고 있습니다.

인테리어 건축가에 의해 설계된 이 집은 고급 자재로 완전히 개조되었으며 세부 사항에 대해 뛰어난 주의를 기울였습니다. 세련되게 가구가 배치되어 있으며 즉시 입주 가능하여 지중해 스타일의 생활을 즉시 즐길 수 있습니다.

밝고 현대적인 디자인 넓은 오픈 플랜 구조는 거실, 식사 공간 및 완비된 주방을 원활하게 연결합니다. 큰 바닥-to-천장 창문이 자연광으로 내부를 가득 채우며 주변 자연의 파노라마 뷰를 제공합니다. 널찍한 테라스는 평화롭고 푸른 환경 속에서 연중 내내 편안한 휴식을 초대합니다.

특징 및 편안함:

* 완비된 가구와 즉시 입주 가능 * 고급 완비 주방 * 3개의 침실과 3개의 현대적인 욕실 * 리버시블 에어컨 * 뛰어난 전망을 갖춘 밝은 거실 공간 * 넓은 테라스와 조경된 정원 * 야외 수영장 * 두 차량을 위한 개인 주차 공간

위치 및 환경: 보호된 자연 환경내에 위치한 라 마이레나의 이 주택은 엘비리아 해변과 마르벨라 시내 중심지에서 불과 몇 분 거리에 있는 독특한 위치에 있습니다. 마르벨라 독일학교(Deutsche Schule)와 여러 유명 골프 코스 및 파노라믹 레스토랑이 근처에 있습니다. 말라가 국제공항은 약 35분 거리에 있어 접근성이 뛰어납니다.

주요 특징:

* 현대적인 건축과 고급 마감재 * 바다, 산, 계곡의 장관을 이루는 전망 * 연중 내외부 생활을 위한 넓은 야외 공간 * 자연 경관과의 조화로운 통합

부동산 총 건축 면적: 268.92 m² 주차 면적: 31.13 m²

관광 라이센스는 없으나 중장기 임대는 가능합니다.

매물 유형타운하우스
가격/m²2.948 €/m²
건축 연도2007

매물 정보

침실
3
욕실
3
건축 면적
268 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2007

특징

골프장 가까움
학교 가까움
자연 가까움
에어컨
이중창
가구 완비
설치형 주방
솔라리움
파노라마 전망
경보 시스템

지역 둘러보기

Elviria, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

Elviria는 East Marbella에서 가장 인기 있는 주거 지역 중 하나로, 우수한 블루 플래그 해변, Nikki Beach 클럽, 그리고 Santa María 골프 코스로 잘 알려져 있습니다. Marbella 시내에서 차로 가까운 거리에 있는 소나무 숲 사이에 자리해 있으며, 해변, 골프, 그리고 녹지를 함께 원하는 가족들과 세컨드 홈 구매자들에게 특히 인기가 많습니다. 부동산으로는 해변가 및 골프 아파트, 타운하우스, 그리고 기존 주택부터 현대적으로 재건축된 주택까지 다양한 빌라가 포함되며, 일반적으로 Golden Mile보다 더 부담 없는 가격대로 제공됩니다.

주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 15km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 32km
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가격 맥락 보기

이 매물2.948 €/m²
Elviria의 일반 가격7.173 €/m²

일반 가격보다 59% 낮음

Elviria의 일반 가격보다 약 59% 낮습니다. 이 지역에서는 매우 좋은 가치입니다.

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Townhouse in Elviria
790.000 €
Elviria · 참조: R5234605
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기2.768 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격790.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
65.000 €
총 구매 비용855.000 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
302.000 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간592 €
커뮤니티 비용1.392 €
쓰레기 수거세260 €

구매 가이드

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구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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Elviria의 Townhouse 매물 | €790,000 | Spain Developments