3 침실·2 욕실·80 m²
말라가 시의 가장 좋은 지역인 페드레갈레호 바호에 위치한 아름다운 디자이너 타운하우스, 해변에서 도보로 5분 거리에 있으며, 매우 조용한 환경으로 소음이나 교통이 없습니다. 주거용 또는 휴가 임대용으로 완벽합니다. 고급스러운 품질로 인테리어가 완전히 새롭게 리모델링되었으며, 구매자는 모든 것을 처음으로 사용할 수 있습니다. 집은 약 50m² 크기의 2층으로 구성되어 있으며, 밝고 개방적인 구조를 가지고 있습니다. 화이트 라커 처리된 문과 창문, 고광택 도자기 바닥이 특징이며, 2층에는 테라스가 있습니다. 3개의 침실(더블 2개, 싱글 1개)이 있으며 모두 붙박이 옷장이 구비되어 있고, hydromassage 샤워기와 디자이너 변기가 있는 완벽한 욕실 2개가 있습니다. 넓은 거실 겸 식당은 화이트 씰스톤 조리대와 유명 브랜드 Xey의 가구(서랍과 끌어내는 카트 포함)를 갖춘 멋진 오픈 키친과 통합되어 있습니다. 또한, 15,000 유로를 추가하면 장식, 신규 가구 및 고급 브랜드 가전 제품이 모두 포함된 "키를 가진 상태(turnkey)"로 구매할 수 있습니다. 에어컨 2대, 방화문, 신규 전기 및 배관 설치가 되어 있습니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
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