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1 / 31
539.950 €

카사레스 플라야 펜트하우스

3 침실·3 욕실·167 m²

매물 정보

럭셔리 펜트하우스, 관광 허가증 보유 및 독점 알바트로스 내 147㎡의 예외적인 테라스

카사레스 코스타의 권위 있는 알바트로스 커뮤니티에 위치한 이 원룸 모던 펜트하우스는 고급스러운 생활과 뛰어난 투자 잠재력을 결합합니다. 이 부동산은 고급 개발에서 드문 가치 있는 관광 허가증을 보유하고 있어, 고급 주거 공간과 높은 수익을 내는 임대 기회로 모두 이상적입니다.

블록의 최상층 전체를 차지하는 이 펜트하우스는 완전한 프라이버시를 제공하며, 거실로 직접 연결되는 엘리베이터 접근이 가능합니다. 입장하는 순간부터 밝고 우아한 인테리어가 펼쳐지며, 남서쪽으로 향한 147㎡의 비범한 테라스로 매끄럽게 연결됩니다. 이 지역의 테라스들보다 훨씬 넓은 이 공간은 파노라마처럼 펼쳐지는 산과 바다 전망을 제공하며, 햇빛 아래에서 휴식을 취하거나 모임을 개최하거나 잊지 못할 일몰을 즐기기에 완벽한 환경을 제공합니다.

알바트로스 커뮤니티의 고급스러운 특성은 잘 관리된 정원, 평화로운 공용 공간 및 깨끗한 수영장에서 분명하게 드러납니다. 위치 또한 뛰어나며, 세계적으로 유명한 5성급 핀카 코르테신 호텔 및 골프 리조트 옆에 위치하고 있으며, 선셋 레스토랑까지 도보 거리입니다. 해변, 산 사비니야스 마을 및 활기찬 라 두케사 마리나까지는 차로 5분 거리에 있습니다.

내부에는 스타일리시한 욕실이 있는 넉넉한 크기의 침실 3개를 비롯하여 대리석 바닥, 벽난로, 전역에 걸친 에어컨이 갖춰져 있습니다. 또한 이 부동산은 두 개의 전용 주차 공간과 보관실도 포함되어 있어, 편안함과 실용성을 더합니다.

이 remarkable 펜트하우스는 막대한 규모의 테라스, 완전한 관광 허가 및 카사레스 코스타의 가장 바람직한 고급 커뮤니티 중 하나에 위치한 것을 조합하여 고급스러운 생활과 뛰어난 임대 매력을 동시에 경험할 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

매물 유형펜트하우스
가격/m²3.233 €/m²
건축 연도2008

매물 정보

침실
3
욕실
3
건축 면적
167 m²
테라스
147 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2008

특징

골프장 가까움
마리나 가까움
상점 가까움
해변 가까움
도심 가까움
학교 가까움
대중교통 가까움
에어컨
엘리베이터
붙박이장

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Casares Playa, MálagaGoogle 지도에서 열기
Casares Playa, Málaga

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카사레스 플라야는 카사레스 시의 해안 지역으로, 에스테포나와 마닐바 사이에 위치한 개발이 진행 중인 해변가 구역이며 현대적인 아파트와 빌라 개발 물결을 끌어들여 왔습니다. 더 붐비는 리조트보다 한층 조용하고 여유로운 대안을 제공하며, 넓은 해변과 전망을 갖추고 있고, 유명한 Finca Cortesín 리조트와도 가깝습니다. 부동산은 주로 해변가 및 해변 인근의 수영장과 정원을 갖춘 단지 내 현대적인 아파트와 타운하우스로 이루어져 있으며, 일부 빌라도 포함되고, 일반적으로 해안 최전선 입지치고는 가격 경쟁력이 좋은 편입니다.

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가격 맥락 보기

이 매물3.233 €/m²
Casares Playa의 일반 가격4.737 €/m²

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Penthouse in Casares Playa
539.950 €
Casares Playa · 참조: R5236939
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기1.892 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격539.950 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
44.996 €
총 구매 비용584.946 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
206.981 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간909 €
커뮤니티 비용3.324 €

구매 가이드

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Casares Playa의 Penthouse 매물 | €539,950 | Spain Developments