5 침실·7 욕실·980 m²·1680 m² 대지
엘 파라이소, 베나하비스에 위치한 현대적인 럭셔리 빌라입니다. 이 인상적인 독립형 빌라는 마르베야와 에스테포나 사이의 전략적인 위치에서 현대적 건축, 넓은 공간, 사생활 및 편안함을 exceptional하게 조화시킵니다. 1,680 m²의 부지에 세워진 이 주택은 건축 면적 980 m²와 테라스 152 m²를 제공합니다. 이는 코스타 델 솔에서 공간, 현대적 디자인 및 완전한 라이프스타일을 찾는 국제 구매자를 위한 고급 레지던스를 설계하고 있습니다. 빌라는 남동향 및 남서향으로 설정되어 하루 종일 뛰어난 자연 채광이 가능합니다. 집의 여러 구역에서 바다, 산, 골프, 정원 및 개인 수영장으로의 전망이 제공됩니다. 이 주택은 5개의 침실과 7개의 욕실, 넓은 거실 공간, 완비된 디자이너 주방을 갖추고 있으며, 일상적인 편안함, 가족의 사생활 및 오락을 위해 설계된 배치를 가지고 있습니다. 대형 창문은 내부 공간과 테라스, 정원 및 수영장 지역을 연결하여 넓은 공간감과 실내-외부 생활을 조성합니다. 주요 특징으로는 개인 엘리베이터, 헬스장, 사우나, 자쿠지, 직원 숙소, 지하 레저 공간, 세탁실, 저장실, 고속 WiFi, 벽난로, 바닥 난방, 첨단 기후 조절 및 이중 유리창이 포함됩니다. 이 주택은 또한 효율성과 편안함을 더하는 태양광 패널 및 태양열 온수 시스템과 같은 지속 가능한 솔루션을 포함하고 있습니다. 외부에는 조경된 정원, 넓은 테라스, 바베큐 공간 및 멋진 개인 수영장이 있어 지중해 기후를 즐기거나 손님을 접대하거나 완전한 프라이버시로 생활하기에 이상적인 환경을 제공합니다. 엘 파라이소에 위치하여 골프장, 상점, 학교, 해안, 마르베야, 에스테포나, 베나하비스, 산 페드로 및 푸에르토 바누스를 쉽게 이용할 수 있으며 조용하고 개인적인 주거 환경을 유지합니다. 코스타 델 솔에서 완전한 럭셔리 레지던스의 모든 요소를 갖춘 넓고 현대적이며 즉시 입주 가능한 빌라를 찾는 국제 구매자, 고액 자산 보유 가족 또는 고객에게 이상적입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
El Paraíso는 베나하비스 경계와 가까운 에스테포나 자치구의 뉴 골든 마일에 자리한 잘 확립된 주거 및 골프 지역입니다. El Paraíso 골프 코스를 중심으로 형성되어 있으며, 나무가 우거진 성숙한 커뮤니티로 가족과 골퍼들에게 인기가 많고, 해변은 물론 에스테포나와 산 페드로 모두에 쉽게 접근할 수 있습니다. 부동산은 골프 및 정원 아파트, 타운하우스부터 대형 빌라까지 다양하며, 전반적으로 동급의 마르베야 지역보다 더 나은 가치를 제공하는 안정적이고 녹지 많은 환경을 제공합니다.
일반 가격보다 23% 낮음
El Paraiso의 일반 가격보다 약 23% 낮습니다. 이 지역에서는 매우 좋은 가치입니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
El Paraiso에서 3.250.000 €~4.250.000 € 가격대의 새로운 빌라 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.
국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.
부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.
구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.
예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.
주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.