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1 / 13
389.000 €

칼라온다 펜트하우스 듀플렉스

2 침실·2 욕실·104 m²

매물 정보

전면 바다 전망의 완벽하게 리노베이션된 듀플렉스 펜트하우스 – 해변가 칼라온다

칼라온다 해변의 황금빛 모래사장에서 몇 발짝 떨어진 이 멋진 신축 리노베이션 듀플렉스 아파트는 해안 생활의 진수를 제공합니다. 숨막히는 파노라마 바다 전망과 밝고 현대적인 디자인을 갖춘 이 집은 지중해 스타일의 최상의 주거 공간을 제공합니다.

이 멋진 부동산은 2개의 침실과 2개의 욕실(스타일리시한 엔스uite 포함)을 갖추고 있으며, 아름답게 설계된 오픈 플랜 거실, 식사 공간 및 주방이 두 개의 남향 테라스로 자연스럽게 이어져 있어 주택의 진정한 매력을 더합니다.

안으로 들어서면 큰 창문과 파티오 문을 통해 자연광이 쏟아져 들어와 모던한 인테리어를 밝혀주며, 공간과 고요함을 느낄 수 있습니다. 우아한 주방은 세련된 조리대, 현대적인 수납장 및 최신 가전제품으로 완비되어 있어 일상적인 생활과 손님 접대에 모두 적합합니다.

아침에는 평화로운 마스터 스위트에서 파도 소리에 깨며, 전용 엔스uite 욕실이 구비되어 있습니다. 그리고 햇살이 가득한 테라스에서 방해 받지 않는 바다 전망을 감상하며 아침 커피를 즐기거나, 저녁에는 지중해 수평선에 해가 녹아내리는 모습을 보며 여유를 만끽할 수 있습니다.

해변이 바로 앞에 있으며, 상점, 카페, 레스토랑 및 모든 편의 시설이 도보 거리에 있어 매일매일이 휴일 같은 기분을 느낄 수 있습니다. 느긋한 해변 산책, 기분 전환용 수영 또는 일몰 저녁식사를 즐길 수 있는 진정한 해안의 파라다이스입니다.

건물은 오픈 커뮤니티 거주자 주차를 제공하여 이 unbeatable 위치의 편리함을 더합니다.

예약 관람을 강력 추천합니다. 이 꿈의 집은 시장에 오래 남아 있지 않을 것입니다!

2층 – 엘리베이터 및 수영장 없음.

매물 유형펜트하우스
가격/m²3.740 €/m²
건축 연도1990

매물 정보

침실
2
욕실
2
건축 면적
104 m²
테라스
25 m²
차고
건축 연도
1990

특징

상점 가까움
대중교통 가까움
붙박이장
실내 욕실
대리석 바닥
이중창
가구 완비
설치형 주방
전용 테라스
바비큐

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Calahonda, MálagaGoogle 지도에서 열기
Calahonda, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

Calahonda는 Mijas Costa에서 가장 크고 가장 잘 자리 잡은 주거 지역 중 하나로, Marbella와 Fuengirola 사이에 위치한 넓고 매우 국제적인 커뮤니티입니다. 자체 해변, 상업 중심지, 그리고 매우 다양한 주택 선택지를 갖추고 있어, 오래전부터 합리적인 가격의 휴가용 주택과 영구 이주 목적 모두에 인기 있는 곳이었습니다. 부동산은 주로 아파트와 타운하우스로 이루어져 있으며, 많은 경우 수영장이 있는 게이트 커뮤니티에 위치해 있고, 일부 빌라도 있습니다. 가격은 이 해안 구간에서 비교적 접근하기 쉬운 편에 속합니다.

주변 정보
Puerto de Fuengirola
항구 / 마리나
약 9km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 27km
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가격 맥락 보기

이 매물3.740 €/m²
Calahonda의 일반 가격5.680 €/m²

일반 가격보다 34% 낮음

Calahonda의 일반 가격보다 약 34% 낮습니다. 이 지역에서는 매우 좋은 가치입니다.

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Penthouse Duplex in Calahonda
389.000 €
Calahonda · 참조: R5250097
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기1.363 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격389.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
32.920 €
총 구매 비용421.920 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
149.620 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간568 €
커뮤니티 비용1.200 €
쓰레기 수거세77 €

구매 가이드

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재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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Calahonda의 Penthouse Duplex 매물 | €389,000 | Spain Developments