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17.900.000 €

라 자갈레타의 독립형 빌라

5 침실·6 욕실·1517 m²·3972 m² 대지

매물 정보

유럽에서 가장 독점적인 게이티드 커뮤니티 중 하나인 라 자갈레타에서 편안한 생활을 환영합니다. 여러분의 마음과 영혼을 사로잡을 특별한 부동산을 소개합니다. 이 빌라는 완벽한 건축 디자인과 고급 마무리로 비할 데 없는 호화로움과 세련됨을 자랑합니다. 이 속성은 주변 산과 지중해의 숨막히는 전망을 제공하는 외부로 매끄럽게 이어지는 넓은 거실 공간을 갖추고 있습니다. 이 빌라는 넓은 게스트 아파트를 포함한 5개의 침실 스위트를 특징으로 하며, 추가적인 6번째 침실로 조정할 수 있습니다. 마스터 침실은 큰 창문을 통해 산과 바다의 멋진 전망을 즐길 수 있는 진정한 휴식 공간입니다. 호화로운 침실 외에도 빌라는 실내 수영장, 스파, 와인 셀러, 헬스장을 갖추고 있습니다. 휴식과 여유를 즐기거나 좋아하는 와인을 한 잔 하거나, 건강하게 지내고 싶다면 이 빌라에서 필요한 모든 것을 찾을 수 있습니다. 빌라의 넓은 생활 공간은 대규모 모임이나 아늑한 저녁 식사를 위한 완벽한 장소이며, 완전히 갖춰진 고급 주방은 요리사에게 꿈 같은 공간입니다. 외부에는 잘 꾸며진 정원과 큰 수영장, 풀 하우스, 바비큐 아웃도어 주방 및 다이닝 공간이 있습니다. 알프레스코 다이닝과 엔터테인먼트를 위한 넓은 테라스도 마련되어 있습니다. 유럽에서 가장 권위 있는 주거 커뮤니티 중 하나인 라 자갈레타에 위치한 이 빌라는 안달루시아 산의 자연 미관에 둘러싸여 있어 뛰어난 평화, 프라이버시, 보안을 제공합니다. 라 자갈레타에는 또한 개인 골프 코스, 승마 센터, 헬리패드 및 뛰어난 시설과 서비스를 갖춘 클럽하우스가 있습니다. 이 빌라가 제공하는 호화로운 생활 방식을 경험할 수 있는 기회를 놓치지 마세요. 오늘 저희에게 연락하여 비공식 관람을 예약하고 왕족처럼 생활을 시작하세요!

매물 유형빌라
가격/m²11.800 €/m²
건축 연도2023

매물 정보

침실
5
욕실
6
건축 면적
1517 m²
테라스
425 m²
대지
3972 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2023

특징

실내 욕실
파노라마 전망

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La Zagaleta, Málaga

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Detached Villa in La Zagaleta
17.900.000 €
La Zagaleta · 참조: R5256043
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기62.728 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격17.900.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
1.433.800 €
총 구매 비용19.333.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
6.803.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

커뮤니티 비용28.644 €
쓰레기 수거세18 €

구매 가이드

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부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.

구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.

La Zagaleta의 Detached Villa 매물 | €17,900,000 | Spain Developments