6 침실·5 욕실·480 m²·550 m² 대지
푸엔히롤라의 주요 주거 지역에 위치한 신축 현대식 빌라로, 히게론 스포츠 클럽에서 불과 몇 미터, 카르바할 해변에서는 1.5km 거리에 있습니다.
최근에 완공된 이 우아한 빌라는 현대적인 건축 양식과 널찍한 내부 공간, 원활한 실내외 생활을 결합하고 있습니다. 이 부동산은 4개의 침실과 3개의 넓은 다목적 방, 5개의 욕실, 1개의 손님 화장실을 갖추고 있어 가족, 손님, 오락 또는 휴식 공간으로 이상적입니다.
밝고 개방적인 거실 및 식사 공간은 대형 바닥부터 천장까지의 창문 덕분에 자연 채광이 잘 들어오며, 보쉬 가전제품이 완비된 디자이너 주방과도 아름답게 연결되어 있습니다. 거실에서는 기분 좋은 바다를 조망할 수 있으며, 테라스와 수영장으로의 직접 출입이 가능합니다.
세 개의 층으로 나누어져 있습니다:
주요 층 우아한 개방형 거실 및 식사 공간, 완비된 보쉬 주방, 욕실을 갖춘 침실 하나, 그리고 수영장과 두 개의 테라스로의 직접 접근이 가능합니다. 지중해 생활에 완벽하게 설계되었습니다.
상층 인상적인 마스터 스위트에는 욕조가 포함된 욕실이 있으며, 바다 전망의 넓은 개인 테라스에 접근할 수 있습니다. 추가로 두 개의 침실이 있으며, 이 층에서는 세련된 전체 욕실을 공유합니다.
하층 최대 4대의 차량을 수용할 수 있는 넓은 개인 차고와 손님, 직원 숙소, 체육관이나 사무실 용도로 적합한 두 개의 예외적으로 넓은 욕실이 있는 다목적 방이 있습니다. 추가 방은 영화관, 게임 방 또는 오락 공간으로 적합합니다.
빌라의 건축 양식은 깔끔하고 현대적인 선과 대형 유리면, 자연 목재 악센트가 더해져 따뜻함과 세련됨을 강조합니다. 이 부동산은 반 furnished로 제공되어 추가적인 인테리어 디자인과 개인화를 위한 유연성을 제공합니다. 추가적인 편안함을 위해 주요 층과 상층에 바닥 난방이 설치되어 있습니다. 집의 여러 구역에서 바다 전망을 즐길 수 있습니다.
엘 히게론은 코스타 델 솔에서 가장 선호되는 주거 지역 중 하나로, 뛰어난 교통 편의성과 생활 편의성을 자랑합니다. 말라가 공항까지는 단 15분 거리이며, 마르베야는 자동차로 약 30분 거리에 위치합니다. 카르바할 기차역은 도보 거리에 있어 푸엔히롤라, 벤알마데나, 말라가 시내 및 공항으로의 직접 연결을 제공합니다.
인근 카르바할 해변에서는 길고 모래사장이 이어지며 다양한 레스토랑, 해변 클럽 및 치링기토를 선택할 수 있습니다. 몇 분 거리에 위치한 히게론 호텔에는 미쉐린 스타 레스토랑인 솔로(Diego Gallegos의 요리)와 추가적인 식사 장소, 스파 및 스포츠 시설이 있습니다.
슈퍼마켓, 국제 학교, 체육관 및 모든 필수 서비스가 쉽게 접근 가능하여 이 부동산은 영구 거주지, 고급 휴양지 또는 코스타 델 솔에서의 투자 기회로 이상적입니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Málaga는 Costa del Sol의 활기찬 중심 도시이자 스페인에서 가장 역동적인 도시 중 하나입니다. 한때는 주로 이 지역의 공항 관문으로 여겨졌지만, 이제는 Picasso Museum과 Centre Pompidou, 복원된 역사 중심지, 산책로로 탈바꿈한 운영 중인 항구, 그리고 성장하는 기술 및 비즈니스 환경을 갖춘 문화·라이프스타일 목적지로 재탄생했습니다. 부동산 구매자에게는 리조트가 제공하지 못하는 것, 즉 진정한 연중무휴의 스페인 도시 생활을 제공합니다. 주택은 구시가지와 Soho 지구의 개성 있는 아파트부터 Teatinos 같은 지역의 현대적 개발 단지, 그리고 El Limonar와 Pedregalejo의 녹음이 우거진 동부 해변가 주거 지역까지 다양합니다. 문화, 도보 생활의 편리함, 바로 가까이에 있는 도시 편의시설, 그리고 관광 수요와 많은 학생 및 직장인 인구에서 나오는 강한 임대 수요를 원하는 사람들에게 매력적입니다.
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