4 침실·3 욕실·230 m²
탁월한 코너 타운하우스로 탁 트인 바다 전망이 있습니다.
세계적으로 유명한 건축가 멜빈 비야로엘이 설계한 이 주거 단지는 매력적인 안달루시아 스타일과 뛰어난 세부 사항으로 인상적입니다. 대리석 바닥 및 벽 타일, 알루미늄 창틀, 고급 브랜드 주방 가전, 화강암 조리대 등 독점적인 재료가 고급스러운 생활 경험을 제공합니다. 이 아름답게 꾸며진 코너 하우스는 두 개의 층과 넓은 지하실 및 옥상 테라스에 걸쳐 있어 넉넉한 거주 공간과 사생활, 그리고 숨 막히는 전망을 제공합니다. 1층에는 크고 밝은 거실 및 식사 공간, 완비된 주방, 야외 식사와 휴식을 위한 넓은 테라스로의 직접 접근이 있습니다. 2층에는 세 개의 침실과 두 개의 욕실(그 중 하나는 욕실이 딸린 형태)이 있습니다. 주 침실은 멋진 바다 전망을 감상할 수 있는 전용 발코니를 갖추고 있습니다. 세 개의 침실 중 두 개는 지브롤터와 아프리카 해안 방향으로 아름다운 바다 전망을 제공합니다. 지하실(약 90 m²)에는 세탁실, 손님 화장실, 매우 큰 다목적 방이 있습니다. 이 공간은 원한다면 두 개의 추가 침실로 쉽게 전환할 수 있습니다. 현재는 TV 및 게임룸으로 사용되며, 가족 생활이나 접대에 최적입니다. 65 m²의 인상적인 옥상 테라스는 숨막히는 파노라마 바다 및 산 전망을 제공하며, 지브롤터 바위를 바라보며 아프리카 해안까지 이어집니다. 일광욕, 접대, 바비큐, 혹은 단순히 경치를 즐기기에 특별한 공간입니다.
추가 기능: 부동산 정면에 위치한 개인 주차 공간으로, 두 대의 소형차 또는 한 대의 대형차에 적합합니다. 잘 관리된 공원 같은 주거 단지입니다. 3개의 수영장이 있으며, 그 중 하나는 연중 내내 개방됩니다.
위치: 조용한 고지대에 자리 잡고 있어 고요함을 누리면서도 소토그란데 및 푸에르토 데 라 두케사에서 차로 금방 접근할 수 있습니다. 모든 편의시설, 해변, 골프장, 마리나는 차로 몇 분 거리에 위치해 있습니다.
이것은 단순한 집이 아닙니다. 편안함, 전망, 그리고 삶의 질을 위해 설계된 집입니다!
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
마닐바는 코스타 델 솔의 서쪽 경계에 위치하며 카디스 주와 맞닿아 있습니다. 라 두케사의 마리나와 해변을 중심으로 형성된 이곳은 서부 해안에서 가장 부담 가능한 해안 부동산을 일부 제공하며, 이 때문에 가성비를 중시하는 구매자와 휴가용 주택 소유자들에게 인기가 높습니다. 해안을 벗어나면 포도밭, 언덕 위의 마닐바 마을, 그리고 한적한 전원이 펼쳐집니다. 시장은 라 두케사의 마리나와 골프 코스 주변의 아파트와 타운하우스가 주도하고 있으며, 빌라는 내륙과 해안을 따라 찾아볼 수 있습니다. 에스테포나와 마르베야의 가격대가 부담스러운 구매자들에게 마닐바는 더 낮은 진입 가격으로 진정한 해변 라이프스타일을 제공하며, 서쪽으로 가까운 곳에 소토그란데와 지브롤터가 있습니다.
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