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12.995.000 €

소토그란데 코스타의 단독 빌라

7 침실·9 욕실·1880 m²·3828 m² 대지

매물 정보

카사 라 콜리나(Casa La Colina)는 소토그란데 코스타의 명망 높은 킹스 앤 퀸스(Kings and Queens) 지역에 위치한 현대적인 주거지입니다. 넓고 나무가 늘어선 도로와 해변, 마리나, 고급 골프 클럽과의 근접성으로 유명하며, 이 지역은 소토그란데에서 가장 매력적인 장소로 자리 잡고 있습니다. 이 집은 아름답게 조경된 3,828 m²의 부지에 위치하여 현대 건축, 오픈 플랜 내부와 프리미엄 마감재의 통합을 제공합니다. 이를 통해 편안한 지중해 생활과 세련된 엔터테인먼트를 위한 공간을 제공합니다.

입구에 도착하는 순간, 부동산은 깔끔한 라인과 자연 재료, 그리고 자연광을 초대하는 천장부터 바닥까지의 넓은 유리로 특징지어진 인상적인 현대 디자인으로 시선을 사로잡습니다. 웅장하고 넓은 입구는 6미터 높이의 두 배로 높은 메인 거실 공간으로 이어지며, 개방감과 현대적 우아함을 즉시 전달합니다.

일상적인 편안함과 사회적 모임을 위해 thoughtfully 배치된 이 집은 여러 개의 실내외 생활 공간을 제공합니다. 집의 중심부에는 중앙 섬이 있는 완비된 가겐하우(Gaggenau) 주방이 있으며, 별도의 준비 주방과 인접한 야외 BBQ 공간이 있어 편안한 모임에 적합합니다. 일곱 개의 침실 각각은 개별 욕실을 갖추고 있어 거주자와 손님 모두에게 사생활과 럭셔리를 보장합니다.

사우나와 증기실이 있는 웰니스 구역, 게임룸, 편리함과 접근성을 더하는 개인 엘리베이터와 같은 추가 기능들이 이 집의 매력을 더욱 높입니다. 옥상 솔라리움은 BBQ 구역, 샤워, 그리고 파노라마 뷰를 자랑하는 오픈 에어 라운지가 포함된 멋진 편안한 공간을 제공합니다. 이는 태양을 만끽하는 오후나 저녁 모임에 이상적입니다.

야외에는 우아한 인피니티 풀이 울창한 성숙한 조경으로 둘러싸여 있으며, 평온하고 리조트 같은 분위기를 조성합니다. 대형 개인 차고는 여러 대의 차량을 안전하게 주차할 수 있는 공간을 제공하며, 이 집의 실용적인 럭셔리를 강조합니다.

카사 라 콜리나는 소토그란데 마리나, 비치 클럽, 유명 레스토랑, 레알 클럽 데 골프 소토그란데(Real Club de Golf Sotogrande), 전설적인 발데라마 골프 클럽(Valderrama Golf Club)까지 불과 몇 분 거리에 있는 최고 위치를 자랑합니다. 소토그란데 국제학교(Sotogrande International School)와 폴로, 세일링, 승마를 위한 엘리트 시설도 가까이에 있습니다. 지브롤터 공항까지는 단 20분, 마르베야(Marbella), 말라가(Málaga), 세비야(Seville)까지도 쉽게 이동할 수 있어, 이 독특한 주거지는 접근성과 우아함, 고요함의 완벽한 균형을 제공합니다. 영구적인 주거지 또는 특별한 휴양지로 이상적인 선택입니다.

매물 유형빌라
가격/m²6.912 €/m²
건축 연도2024

매물 정보

침실
7
욕실
9
건축 면적
1880 m²
테라스
501 m²
대지
3828 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2024

특징

골프장 가까움
마리나 가까움
상점 가까움
해변 가까움
도심 가까움
학교 가까움
대중교통 가까움
에어컨
벽난로
바닥 난방

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Detached Villa in Sotogrande Costa
12.995.000 €
Sotogrande Costa · 참조: R5272627
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기45.539 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격12.995.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
1.041.400 €
총 구매 비용14.036.400 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
4.939.900 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간3.292 €
커뮤니티 비용3.372 €
쓰레기 수거세460 €

구매 가이드

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저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.

재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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Sotogrande Costa의 Detached Villa 매물 | €12,995,000 | Spain Developments