3 침실·3 욕실·153 m²
이 특별한 복층 펜트하우스는 오헨의 독점적인 파로 알토 커뮤니티 내에서 최상의 위치에 자리잡고 있으며, 지중해 해안선을 가로지르는 탁 트인 바다 전망을 제공합니다.
이 속성은 고급스러운 가간나우 가전이 갖춰진 디자이너 주방과 함께 넓은 오픈 플랜 거실 및 식사 공간을 특징으로 하며, 바닥에서 천장까지 이어진 유리 문을 통해 넓은 테라스와 자연스럽게 연결됩니다. 집 전체에 다양한 테라스 공간이 있어 실내외의 강한 흐름을 제공하고, 탁 트인 바다와 산의 전망으로 완벽한 프라이버시를 누릴 수 있습니다.
하이라이트는 놀림과 휴식을 위해 설계된 루프탑 테라스로, 넓은 온수 수영장, 일광욕 데크, 완비된 야외 주방과 함께 야외 샤워와 화장실이 마련되어 있습니다.
펜트하우스에는 테라스에 접근할 수 있는 여러 개의 욕실 완비 침실이 있으며, 고급스러운 마감으로 마무리되었습니다. 추가 특징으로는 스마트 홈 데모틱 시스템, 전 구역 바닥난방, 보안 카메라, 세 개의 지하 주차 공간 및 개인 저장 공간이 포함되어 있으며, 모두 가격에 포함됩니다. 이 속성은 고급 가구로 완전 가구가 비치되어 있어 즉시 입주 가능하게 제공됩니다.
마르벨라 바로 위에 위치한 이 독점적인 게이티드 커뮤니티는 24시간 보안을 제공하며, 스파가 있는 클럽하우스, 공동 작업 공간, 체육관, 사우나 및 냉각 목욕, 테니스 코트, 경치 좋은 하이킹 코스, 현지 유기농 시장 등 리조트 스타일의 다양한 편의 시설이 갖춰져 있습니다. 개인 공간, 높은 전망, 그리고 해안, 골프장 및 지역 편의 시설에 대한 용이한 접근을 결합한 이 펜트하우스는 진정으로 특별한 환경에 위치한 뛰어난 고급 주거지를 나타냅니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Ojén은 Marbella 바로 위 언덕에 자리한 하얗게 칠해진 산악 마을로, 해안에서 차로 잠깐 거리에 있으면서도 보다 진정성 있고 한적한 대안을 제공합니다. 가파른 옛 골목길과 산속 입지는 안달루시아의 개성과 더 시원한 공기를 원하면서도 Marbella의 해변과 편의시설 가까이에 머물고 싶은 구매자들에게 매력적입니다. 마을 밖으로는 지방자치구에 탁 트인 바다 전망을 갖춘 고지대 주거 지역들이 포함되어 있으며, 그중에는 La Mairena 커뮤니티의 일부도 있습니다. 이곳에서는 소나무 숲에 둘러싸인 빌라와 아파트를 찾아볼 수 있습니다. 해안가의 전액 수준 가격을 지불하지 않고도 Marbella 가까이에 머물 수 있는 가성비 좋은 방법입니다.
시세 상단: 일반 가격보다 139% 높음
Ojén의 평균 가격보다 약 139% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.
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Ojén에서 2.500.000 €~3.500.000 € 가격대의 새로운 펜트하우스 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
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