3 침실·2 욕실·176 m²·20 m² 대지
이 저명한 시에라 블랑카 지역의 세련된 맨션 클럽 폐쇄 커뮤니티에 위치한 이 우아한 3베드룸 아파트는 울창한 열대 정원으로 둘러싸인 독점적인 주거 환경을 제공합니다. 이 특별한 위치는 마르베야의 골든 마일, 해변, 최상급 서비스, 유명한 골프 코스에서 단 몇 분 거리에 있어 프라이버시와 편리함을 동시에 갖추고 있습니다.
이 아파트는 1층 코너 유닛으로, 남향으로 배치되어 있으며, 지면에서 약 2.5미터 상승한 위치에 있어 자연광이 풍부하고 이 독점 개발 내에서 주목할만한 프라이버시를 제공합니다. 정원에서는 일부 바다 전망을 감상할 수 있어 연중 야외 생활을 즐기기에 완벽한 추가 가치를 제공합니다.
내부는 테라스로 열리는 넓은 거실과 다이닝 공간으로 구성되어 있습니다. 독립형 주방은 편안함과 프라이버시를 제공하며, 별도의 세탁 공간이 있습니다. 마스터 침실은 테라스로 직접 연결되며 전용 욕실이 마련되어 있습니다. 아파트 전체에 고급 마감재가 사용되어 우아함과 세련미를 더합니다. 추가로, 안전한 지하 주차공간과 개인 저장공간이 포함되어 있습니다.
이 주거 단지는 24시간 보안, 울창한 열대 정원, 수영장, 폭포를 갖추고 있으며, 스파 공간, 자쿠지, 실내 수영장, 체육관도 제공하며, 마르베야 중심 및 해변에서 약 2km 떨어져 있습니다. 저명한 건축가 멜빈 비야로엘(Melvin Villarroel)이 설계한 이 건물은 프리미엄 자재와 독특한 특징을 사용하여 독특한 매력을 주도록 지어졌습니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
Sierra Blanca는 마르베야에서 가장 명망 높은 주거 지역으로 널리 평가되며, Golden Mile 바로 위 La Concha 산 경사면에 자리한, 나무가 늘어선 게이티드 주거 구역입니다. 이곳은 대형 럭셔리 빌라, 강력한 보안, 해안선을 내려다보는 탁 트인 전망으로 잘 알려져 있으며, 도시에서 가장 가치 있는 부동산 일부가 자리한 곳이기도 합니다. 빌라가 대부분을 차지하지만, 고급 게이티드 아파트 단지도 있습니다. 이 지역은 프라이버시와 높은 입지를 제공하면서도 Golden Mile의 해변과 마르베야 시내까지 불과 몇 분 거리에 있습니다.
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