5 침실·5 욕실·647 m²·2043 m² 대지
혼잡함 없이 살아가기 위해 설계된, 영혼이 담긴 집입니다.
라 마이레나의 가장 특권한 자연 환경 중 하나에 위치한 이 뛰어난 현대식 빌라는 건축, 빛, 풍경이 완벽하게 조화를 이루는 장소입니다. 완전한 프라이버시, 지중해와 산의 탁 트인 전망, 설명하기 어려운 평온함이 느껴지는 공간입니다 — 잊을 수 없는 장소입니다.
개인 정원 입구에서 집 안으로 들어서면, 바닥에서 천장까지 창문을 통해 자연광이 가득 들어오는 놀라운 이중 높이의 거실로 열립니다. 집의 중심에는 내부 정원이 있으며, 이는 건축적, 감정적 축의 역할을 하여 평온함과 개성을 제공하며, 자연과의 직접적인 연결을 가져옵니다.
상층에서는 우아한 오픈 플랜 작업공간이 거실 위에 떠 있으며, 빛이 가득하고 전망을 향해 있도록 설계되었습니다. 집중하고 창의력을 발휘하거나 단순히 주변을 즐기기에 영감을 주는 장소입니다.
음식 리프트가 갖춰진 완벽하게 장비된 전문 주방은 일상 생활과 세련된 엔터테인먼트를 모두 염두에 두고 설계되어 기능성과 미학이 균형을 이룹니다.
이 빌라는 진정한 웰니스 휴양지로 구상되었으며, 개인 체육관, 사우나, 자쿠지뿐만 아니라, 시간을 잊게 만드는 넉넉한 테라스와 라운지 공간으로 둘러싸인 멋진 인피니티 풀을 갖추고 있습니다.
아랫층은 여가 및 서비스를 위한 공간으로 구성되어 있으며, 개인 영화관, 바가 있는 게임 공간, 와인 저장고, 주방이 있는 직원 숙소가 마련되어 있습니다.
야외에서는 여러 개의 세심하게 설계된 공간이 지중해 생활 방식을 연중내내 즐길 수 있도록 초대합니다. 친밀한 모임에서부터 대규모 축하 행사까지 가능합니다.
빌라 칸타비아는 단순한 고급 주택이 아닙니다. 사생활, 삶의 질, 그리고 주변과의 진정한 연결을 중시하는 이들을 위해 만들어진 정체성을 지닌 집입니다.
그냥 방문하는 집이 아닙니다. 당신은 그 집을 느낍니다.
지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.
La Mairena는 Marbella와 Ojén의 경계에 있는 Elviria 위쪽 언덕에 자리한, 고지대의 푸르고 쾌적한 주거 커뮤니티입니다. 코르크참나무와 소나무 사이의 높은 지대에 위치해 더 시원한 공기, Gibraltar와 North Africa까지 이어지는 탁 트인 바다 전망, 그리고 독일식 교육과정을 따르는 ECOS 국제학교를 중심으로 한 조용하고 자연적인 환경으로 높이 평가받습니다. 부동산은 주로 빌라와 저층 아파트, 그리고 조경이 잘 갖춰진 단지 내 타운하우스로 이루어져 있어, 해안과의 접근성을 유지하면서도 전망과 평온함을 원하는 가족 및 거주자들에게 매력적입니다.
일반 가격보다 17% 낮음
La Mairena의 일반 가격보다 약 17% 낮습니다. 이 지역에서는 매우 좋은 가치입니다.
날짜와 중개인과 함께할 영상 또는 현장 뷰잉 방식을 선택하세요.
La Mairena에서 1.800.000 €~2.500.000 € 가격대의 새로운 빌라 매물이 나오면 이메일로 보내드립니다.
이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.
국제 바이어들이 가장 많이 묻는 답을, 계약 전 미리 확인하세요. 저희는 판매자가 아닌 고객님을 위해 일하며, 비용은 전혀 들지 않습니다.
네, 저희 서비스는 귀하에게 무료입니다. 판매 측이 저희 수수료를 부담하지만, 저희는 특정 부동산이나 판매자와 연계되어 있지 않습니다. 이는 하나를 다른 하나보다 밀어주지 않고도 시장에 나와 있는 모든 부동산을 귀하께 제공할 수 있다는 뜻입니다. 저희를 이용하든 말든 가격은 동일하지만, 저희와 함께하시면 종합적인 서비스, 지원, 그리고 솔직한 조언을 받으실 수 있습니다.
부동산 가격은 판매자가 정하며, 고정된 신축 가격과는 달리 협상이 가능합니다. 저희는 제시 가격을 최근 유사 부동산의 매매가 및 실제 시장과 비교하여, 가격이 너무 높으면 솔직하게 알려드립니다. 저희는 귀하가 과다 지불하도록 두기보다는 차라리 거래를 잃는 편을 택합니다.
구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.
저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.
예약금을 납부한 다음 개인 매매 계약서 (contrato de arras)에 서명하게 되며, 이 계약서에는 어느 한쪽이 거래를 진행하지 않을 경우 각자가 부담할 금액이 명시됩니다. 저희 신뢰할 수 있는 변호사가 이를 작성하거나 검토하여 귀하를 보호하며, 법적 검사가 완료될 때까지는 구속력 있는 서명은 하지 않습니다.
재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.
네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.
주로 필요한 것은 스페인 세금 번호 (NIE)입니다. 저희는 첫 연락부터 열쇠 인수까지 전 과정을 귀하를 대신해 관리하며, 거래 이후에도 오래 함께합니다.
