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1 / 68
1.150.000 €

이스탄의 펜트하우스

3 침실·2 욕실·140 m²·285 m² 대지

매물 정보

이스탄 저수지 위에 위치한 특별한 코너 펜트하우스로, 이 지역과 마르베야를 한눈에 감상할 수 있는 루프탑 테라스가 있습니다.

고요함과 자연으로 둘러싸인 이 예외적인 코너 펜트하우스는 사치, 자연, 그리고 숨막히는 전망이 완벽한 조화를 이루는 고급스러운 라이프스타일을 제공합니다. 마르베야의 활기찬 생활에서 단 몇 분 거리에 위치한 이 부동산은 진정으로 독특합니다.

펜트하우스는 세련되고 고급스러운 인테리어로 완전히 가구가 갖춰져 있으며, 우아한 디자인과 최대한의 편안함이 조화를 이룹니다. 코너 방향과 넓은 바닥부터 천장까지 이어지는 창문 덕분에 부동산은 풍부한 자연광과 열린 공기 흐름을 제공하며, 거의 모든 각도에서 장관을 이루는 전망을 자랑합니다.

넉넉한 테라스는 아름답게 디자인되어 인상적인 선인장으로 장식되어 있으며, 독점적인 지중해 분위기를 자아냅니다. 이곳에서 바라보는 전망은 반짝이는 이스탄 호수, 지중해, 그리고 맑은 날에는 지브롤터와 모로코 해안을 아우릅니다.

이 주택의 진정한 하이라이트는 야외 생활과 오락을 위해 완벽하게 조성된 개인 루프탑 테라스입니다. 이곳에는 완비된 야외 주방, 8인용 대형 식탁, 그늘을 제공하는 썬 커버, 그리고 럭셔리한 자쿠지가 마련되어 있어 바다 위로 펼쳐지는 잊지 못할 일몰을 즐기며 편안히 쉴 수 있는 최적의 공간입니다.

부동산에는 더블 차고와 별도의 창고도 포함되어 있어 사치에 대한 타협 없이 실용성을 보장합니다. 고요한 위치에도 불구하고, 화려한 마리나와 디자이너 부티크, 고급 식당이 있는 푸에르토 바누스까지는 차로 단 7분 거리에 있습니다.

프라이버시, 파노라믹 뷰, 정제된 생활을 추구하는 안목 있는 구매자를 위한 비범한 코너 펜트하우스입니다.

매물 유형펜트하우스
가격/m²8.214 €/m²
건축 연도2024

매물 정보

침실
3
욕실
2
건축 면적
140 m²
테라스
145 m²
대지
285 m²
수영장
정원
차고
건축 연도
2024

특징

상점 가까움
자연 가까움
에어컨
엘리베이터
붙박이장
수납실
실내 욕실
가구 완비
설치형 주방
지붕 있는 테라스

지역 둘러보기

Istán, Málaga

지도에는 정확한 주소가 아닌 대략적인 지역이 표시됩니다.

Istán은 마르베야 북서쪽에 있는 전통적인 산악 마을로, Sierra de las Nieves 산기슭의 La Concepción 저수지 옆에 자리하고 있습니다. 풍부한 수자원 덕분에 코스타 델 솔의 샘으로 알려져 있으며, 해안에서 쉽게 닿을 수 있는 곳 중 가장 때 묻지 않은 장소 가운데 하나입니다. 이곳의 부동산은 주로 마을 주택과 드문드문 있는 전원 빌라로 이루어져 있어, 리조트 편의시설보다 자연, 평온함, 진정성을 찾는 구매자들에게 매력적입니다. 가격은 마르베야 지역에서 가장 접근하기 쉬운 편에 속합니다.

주변 정보
Puerto Banús
항구 / 마리나
약 11km
Málaga–Costa del Sol Airport
공항
약 41km
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가격 맥락 보기

이 매물8.214 €/m²
Istán의 일반 가격5.833 €/m²

시세 상단: 일반 가격보다 41% 높음

Istán의 평균 가격보다 약 41% 높습니다. 뛰어난 매물과 최고 입지에는 흔합니다.

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Penthouse in Istán
1.150.000 €
Istán · 참조: R5289577
제공자
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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비용 및 자금 계획

모기지 계산기4.030 €월 3.5% 기준
계약금30%
대출 기간25 년
이자율3.5%
매물 가격1.150.000 €
세금 및 수수료
양도세(ITP) 7% · 법률 수수료 1% · 공증 및 토지 등기
93.800 €
총 구매 비용1.243.800 €
초기 총 필요 금액계약금 (30%) + 세금 및 수수료
438.800 €

이 수치는 안달루시아에서 부동산을 구매하는 기준의 안내용 추정치입니다. 정확한 금액은 반드시 변호사와 확인하세요.

유지 비용

재산세(IBI), 연간500 €
커뮤니티 비용3.480 €
쓰레기 수거세88 €

구매 가이드

모든 것을 정직하게, 무료로 처리해 드립니다

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구속력 있는 서류에 서명하기 전에, 저희가 추천해드릴 수 있는 신뢰할 수 있는 변호사가 등기부 등본 (nota simple)에서 담보대출, 압류, 채무를 확인하고, 관리비와 지방세 (IBI)가 납부되었는지 확인하며, 증축 부분이 합법적이고 최초 사용 허가가 있는지도 점검합니다. 모든 채무는 완료 전에 정리되어야 합니다.

저희가 직접 방문하여 귀하를 대신해 부동산을 보고, 영상으로도 확인하며, 습기, 노후도, 필요한 공사 등을 포함해 실제 상태를 솔직하게 보고해드립니다. 또한 독립적인 검사를 받도록 도와드릴 수 있습니다.

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재판매 부동산에는 신축에 부과되는 부가가치세 (IVA)와 인지세 대신 양도세 (ITP, 7% in Andalucia)가 적용됩니다. 여기에 공증인 비용, 등기소 비용, 법률 비용이 추가됩니다. 대략 가격의 9-10%를 예산으로 잡으시면 됩니다. 전체 내역은 서면으로 받게 됩니다.

네, 재판매 부동산 가격은 협상이 가능합니다. 제시가보다 어느 정도 낮게 제안하는 것이 현실적인지는 부동산과 가격 책정 방식에 따라 다릅니다. 저희는 현지 시장 지식을 활용하여 귀하를 대신해 협상하고, 최상의 조건을 얻도록 도와드립니다.

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Istán의 Penthouse 매물 | €1,150,000 | Spain Developments